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13、改建或新設(shè)公司的土地使用權(quán)處置方案，可根據(jù)批準(zhǔn)其成立的部門(mén)的級(jí)別，分別報(bào)（    ）批準(zhǔn)。
A、國(guó)務(wù)院                      B、國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)
C、省級(jí)人民政府                D、省級(jí)土地行政主管部門(mén)

14、財(cái)產(chǎn)權(quán)是指財(cái)產(chǎn)所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有，（    ）和處分的權(quán)利。

A、抵押      B、收益      C、繼承      D、使用

15、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件有：有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)，（    ）等。

A、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)              B、有明確的部門(mén)隸屬關(guān)系
C、有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員        D、有固定的服務(wù)場(chǎng)所

16、下列觀點(diǎn)中，不準(zhǔn)確的是（    ）。

A、不動(dòng)產(chǎn)就是房地產(chǎn)               B、不動(dòng)產(chǎn)是指土地及其建筑物，附著物
C、房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)               D、不動(dòng)產(chǎn)與房地產(chǎn)，地產(chǎn)沒(méi)有區(qū)別，可互相通用

17、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備下列條件：有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)，（    ）等。

A、有足夠的專業(yè)技術(shù)人才          B、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
C、必須具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)        D、有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本

18、土地稅收與地租的本質(zhì)區(qū)別體現(xiàn)在（    ）。

A、兩者產(chǎn)生的前提不同            B、兩者產(chǎn)生的客體不同
C、兩者賴以存在的基礎(chǔ)不同        D、兩者的分配層次不同

19、土地稅收的功能主要有：保障國(guó)家的財(cái)政收入，（    ）。

A、限制土地開(kāi)發(fā)和土地投資        B、抑制土地投機(jī)
C、促進(jìn)土地資源的合理利用        D、引導(dǎo)土地利用方向的調(diào)整

20、國(guó)有企業(yè)改革中，企業(yè)采用國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股方式處置土地使用權(quán)方式的主要優(yōu)點(diǎn)有（    ）。

A、企業(yè)不必一次性繳納數(shù)量較大的出讓金
B、降低企業(yè)法人資產(chǎn)份額
C、有利于國(guó)家對(duì)土地資產(chǎn)的宏觀調(diào)控
D、土地貶值對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)無(wú)影響

五、簡(jiǎn)答題（共3題，第題5分）

1、規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的主要措施有哪些
2、什么是級(jí)差地租？簡(jiǎn)述級(jí)差地租理論在土地利用與管理中的實(shí)踐意義
3、新修訂的《土地管理法》有哪些新的特點(diǎn)？

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