土地登記代理人叢書土地登記相關法律知識(十五)
發(fā)布時間：2010-01-14 共6頁
3.抵消的效力抵消可使雙方的債務消滅，因此抵消權是形成權。抵消權的行使由抵消權人將其抵消的意思表示通知對方即可發(fā)生抵消的效力。《合同法》第九十九條第二款規(guī)定：“當事人主張抵消的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。抵消不得附條件或者附期限。”
抵消的效力有：
（1）當事人雙方的權利義務在抵消數額內消滅。如果雙方債務數額相同，雙方的權利義務全部消滅；如果雙方的債務數額不同則數額少的一方的債務全部消滅，另一方的債務在與對方債務相等的數額內消滅，其余部分仍然存在，債務人就此部分債務余額負責清償。
（2）抵消使當事人雙方的債務絕對消滅，除法律另有規(guī)定外，任何人不得撤回抵消。已經抵消的部分再進行履行的，接受履行的一方屬于不當得利。
（三）提存
1.提存的概念提存是指債務人于債務已屆履行期時，將無法給付的標的物交給提存機關，以消滅債務的行為。
債務人履行債務需要債權人的協(xié)助。如果債權人不協(xié)助債務人履行，對債務人的履行拒不接受，或者由于債權人的其他原因使債務人無法向債權人履行債務時，債務人將因此而繼續(xù)承擔著清償主任，這對于債務人是不公平的。因此，通過法律所設定的提存制度，債務人可以將其無法給付的標的物交給提存機關保存，以代替向債權人的給付，從而免除自己的清償責任。債務人提存后，債務人的債務即告消滅。
2.提存的要件
（1）有可以提存的合法原因。提存的前提是債務人無法向債權人清償。凡是因債權人一方的原因致使債務人無法清償的事實，都是提存的合法原因。我國《合同法》第101條規(guī)定：“有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：（一）債權人無正當理由拒絕受領；（二）債權人下落不明；（三）債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；（四）法律規(guī)定的其他情形。”
（2）須經法定程序。首先，由提存人提出申請，申請書中應載明提存的原因、提存的標的物、標的物的受領人（不知受領人的應說明理由）。其次，經提存機關同意。提存機關受理提存申請后應予以審查，決定是否同意提存。提存機關同意的，指定提存人將提存標的物交有關的保管人保管。最后二由提存機關作成提存證明書交給提存人。
（3）提存的主體和客體適當。提存的主體包括提存人和提存機關。一般情況下，提存人是債務人，但提存人不以債務人為限。凡是債務的清償人均可以是提存人。提存機關是法律規(guī)定的有權接受提存物并進行保管的機關。依照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，拾得遺失物的，可向公安機關提存；定作人變賣留置物受償后，可將余款向債權人所在地的銀行辦理提存；公證提存的，由公證處為提存機關。法院也可以作為提存機關。
提存的客體即提存的標的物，原則上是債務人應給付的標的物。提存物應為適于提存的物。如果標的物不適于提存或提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，將所得的價款提存。
3.提存的效力
（1）在債務人與債權人之間的效力。提存后，合同因提存而終止，債務人不再負清償責任。提存物的所有權如同債務人給付后一樣轉移給債權人，標的物的毀損、滅失的風險也同時轉移。標的物的孳息歸債權人所有，提存費用由債權人負擔。為使債權人及時得知提存的事實，除債權人下落不明外，提存人應當通知債權人或債權人的繼承人、監(jiān)護人。
（2）在提存人與提存機關之間的效力。提存人與提存機關是提存行為的雙方當事人。提存成立后，提存機關有保管提存物的義務。提存人在發(fā)現(xiàn)提存錯誤或提存的原因消滅時，可以撤銷提存行為，并取回提存物。但是在提存有效成立期間，提存人不得取回提存物，即使債權人放棄或喪失請求權，提存人也不能取回提存物。
（3）在提存機關與債權人之間的效力。提存成立后，債權人與提存機關形成權利義務關系。《合同法》第一百零四條規(guī)定：“債權人可以隨時領取提存物，但債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據債務人的要求應當拒絕其領取提存物。”這里所規(guī)定的“債務人可以隨時領取提存物”表明債權人有請求提存機關交付提存物的權利。另外，債權人領取提存物的權利應在法律規(guī)定的期限內行使，債權人超過法律規(guī)定或者提存機關公告的領取時間而不領取提存物的，其權利歸于消滅。《合同法》第一百零四條第二款規(guī)定：“債權人領取提存物的權利，自提存之日起五年內不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有”。
（四）免除債務
債務免除是指債權人免除債務人的債務而使合同關系消滅的法律行為。《合同法》第105條規(guī)定：“債權人免除債務人部分或者全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止。”可見，債務的免除可以是部分免除或者是全部免除，而引起合同關系終止原因是指債權人對債務人的全部債務予以免除的情況，即因債權人免除債務人的全部債務而使合同的權利義務全部終止。
（五）雙方協(xié)議
合同可因雙方的協(xié)議而終止。但當事人關于終止合同的協(xié)議，不得違反法律的規(guī)定。由協(xié)議而終止合同的包括以下幾種情況：
1.債務的免除債務的免除可以是債權人單方免除也可以是當事人雙方協(xié)議免除。
