土地登記代理人叢書土地登記相關法律知識(九)
發布時間：2010-01-14 共9頁
我國《民法通則》第79條第2款規定，“拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養動物，應當歸還失主，因此而支出的費用由失主償還?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第94條規定，“拾得物滅失、毀損，拾得人沒有故意的，不承擔民事責任。拾得人將拾得物據為己有，拒不返還而引起訴訟的，按照侵權之訴處理。”
（六）發現埋藏物
所謂發現埋藏物，是指發現埋藏物并將其占有的法律事實。發現埋藏物是事實行為，而不是法律行為。發現埋藏物不以所有的意思為必要，發現人不需是完全行為能力人。
發現埋藏物，需要具備兩個要件，即需有埋藏物，以及需經發現并對埋藏物加以占有。埋藏物必須是動產，并且埋藏物的所有人不明。關于發現埋藏物的法律后果，大體上有兩種立法例。一種是埋藏物發現者取得埋藏物的所有權；另一種是國家取得埋藏物的所有權。
我國《民法通則》第79條第1款規定，“所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。接收單位應當對上繳的單位或者個人，給予表揚或者物質獎勵。”《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第93條規定，“公民、法人對于挖掘、發現的埋藏物、隱藏物，如果能夠證明屬其所有，而且根據現行的法律、政策又可以歸其所有的，應當予以保護?！?/P>
二、繼受取得
繼受取得，是指通過法律行為從原所有人那里取得對某項財產的所有權。原所有人對該項財產的所有權是繼受取得的前提和條件。繼受取得的依據主要體現在以下幾個方面：
（一）買賣合同
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。通過買賣，由買受人取得了原屬出賣人的財產所有權。
（二）贈與、互易
贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，而由受贈人接受贈與?；ヒ资请p方約定以貨幣以外的財產進行交換。贈與和互易也可以導致所有權的轉移。
（三）繼承
繼承是繼承人根據法律的規定或合法有效遺囑的指定，取得被繼承人死亡時遺留的個人合法遺產。
（四）接受遺贈
接受遺贈是指自然人、集體組織或者國家作為受遺贈人，按照被繼承人生前所立的合法有效遺贈的指定，取得遺贈的財產。
（五）其他合法原因
通過其他合法原因，如取得時效，也可以取得或形成新的財產所有權形式。
三、善意取得制度
（一）概念
善意取得，是指在動產讓與人和受讓人之間，以移轉動產所有權為目的，由讓與人將動產交付給受讓人，即使讓與人無移轉該動產所有權的權利，受讓人以善意受讓時，仍取得該動產所有權的法律行為。例如，甲將借得的書籍出賣給乙，乙認為書籍既然在甲占有中，書籍自然屬于甲所有，甲與乙便成交，甲將書籍交付給乙，這時雖然甲無移轉書籍所有權的權利，但既然乙已善意地買受書籍，并受讓交付，仍取得書籍的所有權。
（二）善意取得的構成要件
能引起善意取得實際發生，應具備以下條件：
1．標的物須為動產動產物權以占有為公示方法，容易使人相信占有人為有權處分人，因此，善意取得的標的物，以動產為限。金錢及無記名有價證券也包括在內。應注意以下例外：記名有價證券的轉讓須依背書或辦理過戶手續，因此不存在善意取得的問題；物權證券所表彰的貨物，可以作為善意取得的標的物；不動產的出產物與不動產分離前，不是動產，不能作為善意取得的標的物；債權不能作為善意取得的標的物，但對證券所表彰的債權（如無記名股票所表彰的股權）而言，可因善意取得證券而取得其權利；在一定條件下，盜竊物品、遺失物等占有脫離物可以作為善意取得的標的物，例如，遺失物的遺失人未在法定期間內回復其物時，遺失物的善意取得人便確定、終局地確定該物的所有權。另外，受讓人受讓的動產，必須是依法可以流通的動產。法律禁止或限制流通的物，如槍支彈藥和毒品等，不適用善意取得；國家專有的財產和法律禁止或限制流通的國有財產，也不適用善意取得。
2．讓與人必須是動產的占有人如果讓與人不是動產的占有人，便缺乏占有的公信力
3．讓與人必須是無權處分人無權處分人是指非所有人或法律上無處分權的人。例如，所有權人將其物的所有權依占有改定或指示交付方式移轉于買受人后，再將該動產現實交付于其他買受人以移轉其所有權的，讓與便屬于無權處分。
4．受讓人受讓動產的占有受讓為依法律行為而受讓。受讓人必須已經受讓動產的交付，如尚未交付，動產所有權便尚未移轉，自然談不上取得所有權。動產所有權的移轉須基于法律行為，才可發生善意取得，非基于法律行為而受讓動產所有權的，不發生善意取得。另外，讓與人與受讓人之間必須存在交易行為。對于非法律行為的受讓，不能適用善意取得，如繼承、拾得遺失物。
5．受讓人必須是善意的善意是指受讓人不知道讓與人無處分權。善意是就受讓人而言的，讓與人是否善意與讓與人無關，并且受讓人的善意在受讓時是善意的即可。如果善意人在受讓后才知道標的物是無權處分之物，也仍然適用善意取得的規定。至于受讓人不知無處分權，與是否出于其過失無關；但依據客觀情勢，在交易經驗上，如果一般人皆認為讓與人無讓與的權利時，則應認定為惡意。受讓人受讓時的善意，對于現實交付，是指交付時，對于簡易交付，是指讓與合意時，對于占有改定和指示交付，是指受讓人取得間接占有或返還請求權時。
