物業管理知識模擬試題2
發布時間：2010-01-14 共1頁
31、住宅小區人為環境的管理主要靠（）來限制或規定住宅小區居民的一些行為規范。
A．經常性監督檢查
B．業主委員會的督促
C．廣大業主的自覺性
D．簽訂公約或管理制度
32、在新開發物業驗收之前，通常由開發商行使管理權和處置權，自設或委托一家物業管理公司介入前期物業管理工作，并簽訂（）。
A．前期物業管理服務協議書
B．前期物業委托管理合同
C．臨時物業委托管理合同
D．永久性合作協議
33、業主全面有效行使對物業的管理權是在（）以后。
A．第一個業主入住一年
B．全部業主入住
C．成立業主委員會
D．接管驗收
34、住戶手冊較為全面地反映出住戶與物業管理公司的關系，由（）編制。
A．物業管理公司
B．業主委員會
C．街道辦事處
D．房地產行政管理部門
35、住宅小區物業管理形式是（）。
A．行政性管理
B．監督式管理
C．協商式管理
D．文件化管理
36、建設部對住宅小區物業管理服務質量的具體要求中，規定北方地區居室內溫度不得（）。
A．高于16°
B．低于16°
C．高于20°
D．低于20°
37、建設部對住宅小區物業管理服務質量的具體要求中，規定新建小區公共綠地人均（）平方米以上。
A．0.5
B．1
C．2
D．3
38、建設部對住宅小區物業管理服務質量的具體要求中，規定對管理單位的評議滿意率達（）。
A．90%
B．95%
C．98%
D．100%
39、實行（）管理是指把設施的運行分為優、良、差三個級別，對不同級別的設施運行采用不同的管理措施。
A．動態
B．靜態
C．多元化
D．狀態化
40、對于住宅小區物業實行狀態化管理是因為（）。
A．管理者的管理手段在不斷地變化
B．住宅小區的居民在不斷的變化
C．物業在使用過程中不斷地發生變化
D．物業管理企業經常發生變化
41、我國中型寫字樓的建筑面積一般在（）。
A．1萬平方米
B．1~3萬平方米
C．3萬平方米以上
D．5萬平方米以上
42、我國寫字樓按功能可以分為（）三種類型。
A．一級、二級、三級
B．甲級、乙級、丙級
C．大型、中型、小型
D．單純型、綜合型、商住型
43、寫字樓的管理方式不包括（）。
A．委托服務型
B．自主經營型
C．專業服務公司型
D．有關部門委派型
44、在寫字樓的管理方式中，委托服務型與自主經營型物業管理的根本區別是物業管理公司的（）不同。
A．管理職能
B．管理范圍
C．產權狀況
D．經濟效益
45、寫字樓商務服務中心是（）為了方便客人，滿足客人需要而設立的商務機構。
A．寫字樓業主
B．大廈承租人
C．大廈業主委員會
D．物業管理公司
46、寫字樓商務中心服務保障的前提條件是（）。
A．物業的保值增值
B．物業的出租率
C．資金的良性循環
D．設備的正常使用和保養
47、大型停車場、小件批發市場、電子工業供應市場等屬于（）商業場所。
A．敞開型
B．封閉型
C．多用型
D．綜合型
48、市級購物中心的建筑規模一般在（）。
A．1~3萬
B．1~5萬
C．1~10萬
D．3~10萬
49、我國地區級購物商場建筑規模一般在（）。
A．1~3萬
B．1~5萬
C．2~5萬
D．3~5萬
50、我國地區級購物商場年營業額一般在（）。
A．1—5億元
B．5—10億元
C．10—20億元
D．30億元以上
51、我國地區級購物商場服務人口一般在（）。
A．5萬人以下
B．5—10萬人
C．10—30萬人
D．30萬人以上
52、商業場所在（）上要下足功夫，力求新穎獨特，突出個性和特色，給顧客留下強烈的第一印象。
A．投資方面
B．設計方面
C．施工方面
D．管理方面
53、現在我國大型商廈一般是每（）平方米的地上建筑面積設置一個停車位。
A．10—100
B．50—100
C．100—200
D．200—500
54、商業場所具有（），才會吸引更多的顧客。
A．強大的經濟實力
B．自己鮮明的特色
C．大面積的停車場
D．裝飾豪華的營業大廳
55、物業管理公司的治安管理實質上是（）。
A．治理
B．管理
C．治安
D．服務
56、商業場所的保安工作更多的是與（）打交道。
A．犯罪分子
B．不法商販
C．違反規章制度的群眾
D．違反規章制度的工作人員
57、工業區內各企業、車間應按照樓層的承受負荷要求放置設備和貨物，不按要求造成的損失由（）。
A．責任企業負責
B．物業管理公司負責
C．由雙方負責
D．施工單位負責
58、物業管理區域內的標志牌，路燈、垃圾桶等屬于（）。
A．裝飾性
B．功能性
C．分割性
D．人文性
59、工業區物業管理公司在管理區域內（）。
A．只能使用原有停車場
B．不能建設新的停車場
C．可以規劃設計新的停車場
D．不能設立停車場
60、工業區停車場內要求光線充足，便于查找，還必須便于（）的實施。
A．多種經營服務
B．綠化管理
C．崗位責任制
D．消防管理
