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　　管理物業管理啟動資金應如何管理物業公共設施專用維修基金？
　　物業公共設施專用維修基金的管理一般應由物業管理委員會設帳，存入銀行帳戶，掌管這項基金。委托物業管理企業實際操作使用，并做到“專款專用”，實際操作使用時報物業管理委員會批準并按受監查。這項專用基金應劃給物業管理企業管理，還是劃給物業管理委員會管理，應視各地具體情況而定。一般不宜劃給物業管理企業直接掌管這項基金，這樣可防止物業管理企業的短期行為，或因解聘更換物業管理企業而影響這項資金的安全。
　　物業公共設施專用維護基金一般數額相對較大，如果是新建物業，近期不會啟用這筆基金，應在確保安全的基礎上，爭取合理運作，使其產生最大的增值收益，不可把其變成“死錢”而應變成“活錢”產息升值。因此，可用其中部分購買可變現的國庫券，債券及短期生效快的投資領域，也可存本生息，增加這筆專項基金的基數，增加其“造血”功能。