物業管理經營之業主貨幣資源的經營
發布時間：2010-01-14 共1頁
據統計，至2004年6月末，我國城鄉居民的儲蓄存款達11.38萬億元人民幣。這些貨幣資源都有保值增值的需求；物業管理企業可通過多種途徑滿足其需求。
業主貨幣資源經營的原則
在進行業主貨幣資源經營的時候，需要特別注意以下幾點：
1）不可違法經營，須在我國銀行、金融、證券等法律法規的范圍內進行經營活動，杜絕違法行為。例如，不得進行高息吸儲等。
2）必須保證業主的資金安全。同時，對業主貨幣資源經營亦須采取自愿參加、風險共擔| 3）慎重進行業主貨幣資源經營。因這類經營對物業管理主業有著重大影響，稍有不慎，都會導致物業管理企業喪失陣地。所以，物業管理企業對貨幣資源的經營須小心求證，謹慎而為。
4）避免選擇投機項目。在經營業主貨幣資源的時候，在項目選擇上要傾向于實業為主，并盡量選擇與物業管理有關聯的項目；遠離投機性強、風險較大的項目，如股票、匯市、期貨等。
業主貨幣經營的方法
所謂仁者見仁、智者見智，關于經營的方法沒有一定之規，有志者可采用所有合適的方式為企業增加財富。在此，僅舉幾例設想以拋磚引玉。
1）聯合成立投資實體：與業主聯合成立投資實體，專業經營物業小區內的商業項目。例如，物業管理企業負責小區會所經營，即可吸收業主投資改善會所經營條件，吸引消費者；因為業主有投資在內，則業主會盡量將自己的消費投放在這里，也會將親朋好友及其他社會關系發展成為會所會員。
2）吸引業主投資| 3）向業主融資：通俗的說法是向業主貸款借錢。當物業管理企業通過其他渠道籌措資金困難時，向業主“借錢”也是一種途徑。
業主貨幣資源經營的原則
在進行業主貨幣資源經營的時候，需要特別注意以下幾點：
1）不可違法經營，須在我國銀行、金融、證券等法律法規的范圍內進行經營活動，杜絕違法行為。例如，不得進行高息吸儲等。
2）必須保證業主的資金安全。同時，對業主貨幣資源經營亦須采取自愿參加、風險共擔| 3）慎重進行業主貨幣資源經營。因這類經營對物業管理主業有著重大影響，稍有不慎，都會導致物業管理企業喪失陣地。所以，物業管理企業對貨幣資源的經營須小心求證，謹慎而為。
4）避免選擇投機項目。在經營業主貨幣資源的時候，在項目選擇上要傾向于實業為主，并盡量選擇與物業管理有關聯的項目；遠離投機性強、風險較大的項目，如股票、匯市、期貨等。
業主貨幣經營的方法
所謂仁者見仁、智者見智，關于經營的方法沒有一定之規，有志者可采用所有合適的方式為企業增加財富。在此，僅舉幾例設想以拋磚引玉。
1）聯合成立投資實體：與業主聯合成立投資實體，專業經營物業小區內的商業項目。例如，物業管理企業負責小區會所經營，即可吸收業主投資改善會所經營條件，吸引消費者；因為業主有投資在內，則業主會盡量將自己的消費投放在這里，也會將親朋好友及其他社會關系發展成為會所會員。
2）吸引業主投資| 3）向業主融資：通俗的說法是向業主貸款借錢。當物業管理企業通過其他渠道籌措資金困難時，向業主“借錢”也是一種途徑。
