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物業管理師輔導:空調費的核算

發布時間:2014-02-25 共1頁



  空調費的核算

  1?鋇綬?

  中央空調之公共用電有主機和輔機(水泵、冷卻塔等)兩部分,所以:

  2?彼?費。

  3?蔽?修費(僅指公共部分,各業主戶內風機由業主負責費用),包括材料和人工費用。

  4??1~3項之不可預見費用,按10%計算。

  注意:由于辦公樓、商場的人流量不同,所以制冷量在設計時也不一樣。在提出上述之后,各類型物業要根據其設計數據調整價格。如商場一般制冷量是寫字樓的2倍,所以,對于商場的空調費分攤就應是(元/月?平方米)。

  5?備?新儲備金。

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