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　　房產理論價格的構成

　　房產理論價格由下列要素構成：

　　1?蓖戀乜?發費。即征地補償費、勞動力安置費、拆遷安置費，“七通一平”費和土地使用費。

　　2?笨輩焐杓品選＜唇ㄔ旆課蕕墓こ炭輩旌凸婊?設計費用。

　　3?苯ㄖ?安裝費。即施工企業建筑安裝房屋的工程費用，也就是施工企業建造房屋的生產成本及利潤。

　　4?本?營管理費。即房屋流通過程中經營單位收取的管理費用。

　　5?崩?潤與稅金。前者是房地產開發經營企業應得的合法收益，后者是企業應當向國家交納的稅款。