注冊物業管理師考試分析
發布時間：2010-01-14 共2頁
1.單項選擇題
⑴單項選擇題的特點
單項選擇題是客觀性試題中有代表性的一種試題類型，也是比較簡單的一種題型。主要考察考生的理解、記憶、判斷、分析能力。它的側重點一般與一些具體的知識點有關，特別是一些容易出錯而又十分重要的關鍵問題。主要是將條文或原理中的一些關鍵字眼給定出來，將其作為選項之一與一些干擾項混放在一起，讓考生去加以判斷和選擇。命題者所給的干擾項都是精心設置的，迷惑性比較大，有時從字面意義上不容易排除。
⑵答題技巧
①認真閱讀題干和選項，全面理解題意和要求，注意把握題中的信息，關鍵宇等。注重第一印象，如果對某個題目吃不準的話，要以第一印象為準。
②選擇題最有效的方法是排除法。適合一眼看不出正確答案，但對部分錯誤答案卻很明顯，在這種情況下，考生應試圖從排除錯誤答案入手，以尋找正確答案。
③運用猜測法。選擇題存在憑猜答得分的可能性，我們稱之為機遇分。這種機遇分對每個考生是均等的。只要正確把握這種機遇，就不會造成考試的不公平。
2.多項選擇題
⑴多項選擇題的特點
多項選擇題與單項選擇題同屬選擇題這一類型，因此兩者在特點上有其相同的一面。但由于正確答案的多項性和由此產生的選擇方式的多樣性，致使多項選擇題還有其不同于單項選擇題的地方。
由于多項選擇題有多個正確答案，因而題干與選項的備選答案之間不再是“一一對應”的關系。解答單項選擇題往往是既有判斷又有比較，而解答多項選擇題則是需要分別對各備選答案進行判斷。多項選擇題對考生在知識的掌握方面要求更高一些，要求考生對相關概念、程序、要求等認識得更清晰，有些內容僅憑記憶就不夠了，還要能深刻地理解。多項選擇題大多是針對一些多款多項的知識點而出的。在此要特別提醒的是，在復習時一定要注意每一款每一項的詳細內容，在做題時一定要看清每一選項的表述。有時，命題者會調換其中某一款或某一項的關鍵字眼，再將其列入選項之中，以達到迷惑考生的目的。
⑵答題技巧
這種題型要求考生從多個選項中選出至少兩個正確答案，多選、錯選等均不得分。和單項選擇題相比，它的難度較大，對應試者的歸納分析能力有較高的要求。因此，考生要在短時間內排除干擾，選出符合題意的選項是具有難度的。當然，雖有難度也并非不可攻克，考生在做此類題目時，要注意以下幾點：
（1）消元法：多選題都是兩個或兩個以上答案是正確的，其干擾項（錯誤項）最多為兩個，因此，遇到此題運用消元法是最普遍的。選將自己認為不是正確的選項消除掉，余下的則為選項。
（2）分析法：將四個選項全部置于試題中，縱橫比較，逐個分析，去誤求正，去偽存真，獲得理想的答案。
（3）語感法：在答題中因找不到充分的根據確定正確選項時，可以將試題默讀幾遍，自己感覺讀起來不別扭，語言流暢、順口，即可能定為答案。
（4）類比法：四個選項中有一個選項不屬于同一范疇，那么，余下的三項則為選擇項。如有兩個選項不能歸類時，則根據優選法選出其中一組選項作為自己的選擇項。
（5）推測法：利用上下文推測詞義。有些試題要從句子中的結構及語法知識推測入手，配合自己平時積累的常識來判斷其義，推測出邏輯的條件和結論，以期將正確的選項準確地選出。
3.案例分析題
全國物業管理師資格考試案例分析題只在《物業管理實務》和《物業管理綜合能力》二個科目的試卷中有，共有2道大題，每道大題有5道左右小題，占整個試卷的40%即大部分分值。所以應引起考生的極大重視。
考生在做案例分析題時往往有一個誤區，認為在卷面上寫得越多越好，甚至題干中沒有問到的，也寫了一大串。這種答題思維用在全國物業管理師執業資格考試中就會吃虧，其直接后果是導致答題時間不夠用，即某些考題會答卻沒有時間去答。
案例題的答題要求是條理清晰，詳細得當。案例分析題其評分是踩點式的，即某一要點答上了，無論是用幾千字還是用上百字，都一樣得分。因此答題時一定要簡潔，問什么答什么，不要答非所問。
比如案例中問某某人的觀點是否正確，答案要么是兩個字（正確），要么就是三個字（不正確），除此以外多答一個字都是廢話，都是在浪費寶貴的考試時間。
需要再一次提醒的是，全國物業管理師執業資格考試中的案例分析題不是理論分析題，千萬不要長篇大論地進行理論分析，否則到頭來只會害苦了自己。當然，如果某道題一點也不會，則盡量不要空著，而要在答題處按自己的理解寫些文字，這些文字中，或許有的是正確答案，這樣就會多少得些分數。
案例分析解答注意事項：
1.要合理分配答題時間。由于案例分析題題量大，所以考生在選擇題上不要花費太多時間，而給案例題留有足夠的時間，做案例題要先易后難，不要把時間浪費在某一個難題上。
2.審題要細致，理清資料中所述的事件間的關系。沒有審好題，縱然有千般理論、萬種方法也只能是徒勞無功。也許每個考生心中都明白要仔細審題的道理，但一拿起題來就總是丟三落四，這就需要多加練習，不僅心里要始終拉著一根弦，還要多多實踐，在做題的過程中吸取經驗教訓。必要時，可以在草稿紙上點出關鍵的細節。
3.要字跡工整、條理清晰，切忌心中無數，草率成文，字跡潦草，如果因此而造成不必要的失分就太冤枉了。答案有幾條的，要一條一條列明，切忌眉毛胡子一把抓。
4.作答計算題，關鍵是要保證運算結果正確。有時一看題知道用什么公式和計算方法。由于粗心造成計算結果錯誤，這非常可惜。繪圖，要力求準確、標準，而且要保持圖的干凈、整潔。
