2009年土地估價案例與報告練習題（七）
發布時間：2010-01-14 共1頁
判斷題：
1、幾條街道可以設立同一個路線價。（ ）
標準答案：正確
解析：幾條街道的土地使用價值相似的可以設立同一個路線價。
2、一般情況下。一條街道只設一個路線價區段。||但在比較特殊的情況下。可是設定兩個或更多的路線價區段。（ ）
標準答案：正確
解析：當街道兩側的宗地條件相差較時。可以設置兩個路線價。
3、路線價深度修正的“四、三、二、一法則”又稱“霍夫曼法則”。該法則將標準深度100ft4等分。隨著離道路距離的增加。每一等份的價值占路線價的比例分另。j為40％、30％、20％、10％。（ ）
標準答案：錯誤
解析：四、三、二、一法則。該法則將標準深度100h 4等分。隨著離道路距離的增加。每一等份的價值占路線價的比例分別為40％。30％。20％。10％。該法則又被稱為慎格爾法則。（注：“t＝0.3048m）
4、對于城市商業用地來說。其使用價值隨距離街道距離的增加而減少；對于城市住宅用地而言。其使用價值隨距離街道距離的增加而增加。（ ）
標準答案：錯誤
解析：對于城市商業用地來說。||其使用價值隨距離街道距離的增加而減少；對于城市住宅用地而言。其使用價值隨距離街道距離的增加而減少。
