土地估價師考試-土地管理基礎與制度試題和答案
發布時間：2010-01-14 來源： admin 共4頁
試卷一 土地管理基礎與制度
一．判斷題（共10題，每小題1分，在各小題后的括號內填入判斷結果， 用"√ "表示正確， 用"×"表示錯誤.。不答不得分，判斷錯誤扣1分，本題總分最多扣至0分）
1．由于在物理形態上房屋不能離開土地而存在，因此房屋產權和土地產權是不可分的。 （× ）
2．一切形態的地租都是土地所有權在經濟上的實現，都是剩余勞動的產物。 （√）
3．當某類用地的地價上升或下降時，會引起該類用地經濟供給量的增加或減少。（√）
4．我國目前主要開展國有土地所有權，集體土地所有權和集體土地使用權三種土地登記。 (×)
5．土地使用權轉讓后，土地使用權出讓合同和登記文件中所載的權力，義務，對新的土地使用權人不具有法律效力。 （×）
6．國有企業改組為股份合作制涉及的國有劃撥土地使用權，可以采取出讓或租賃方式處置。 （√）
7．土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，縣級人民政府有優先購買權。（√）
8．土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。 （√）
9．非農建設經批準占用耕地的，由批準占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地。 （×）
10．上一級土地利用總體規劃應當依據下一級土地利用總體規劃進行編制。 （×）
二．填空題（共10小題，每小題1分，請在括號內填入最恰當的內容）
1．（ 土地權屬 ）是地籍管理的核心。
2． 我國實行土地的社會主義公有制，分為全民所有制和（ 勞動群眾集體所有制 ）兩種形式。
3．土地登記可分為（ 初始土地登記 ）和變更土地登記。
4．國家實行土地（ 用途 ）管制制度。
5．十分珍惜，合理利用土地和（ 切實保護耕地 ）是我國的基本國策。
6．（ 基準地價 ），標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。
7．國有企業破產或出售的，企業原劃撥土地使用權應當以（ 出讓 ）方式處置。
8．國家所有土地的所有權由（ 國務院 ）代表國家行使
9．建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理（ 農用地轉用 ）審批手續。
10．級差地租（I）形成的條件是土地肥力或（ 位置 ）的差別。
一．判斷題（共10題，每小題1分，在各小題后的括號內填入判斷結果， 用"√ "表示正確， 用"×"表示錯誤.。不答不得分，判斷錯誤扣1分，本題總分最多扣至0分）
1．由于在物理形態上房屋不能離開土地而存在，因此房屋產權和土地產權是不可分的。 （× ）
2．一切形態的地租都是土地所有權在經濟上的實現，都是剩余勞動的產物。 （√）
3．當某類用地的地價上升或下降時，會引起該類用地經濟供給量的增加或減少。（√）
4．我國目前主要開展國有土地所有權，集體土地所有權和集體土地使用權三種土地登記。 (×)
5．土地使用權轉讓后，土地使用權出讓合同和登記文件中所載的權力，義務，對新的土地使用權人不具有法律效力。 （×）
6．國有企業改組為股份合作制涉及的國有劃撥土地使用權，可以采取出讓或租賃方式處置。 （√）
7．土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，縣級人民政府有優先購買權。（√）
8．土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。 （√）
9．非農建設經批準占用耕地的，由批準占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地。 （×）
10．上一級土地利用總體規劃應當依據下一級土地利用總體規劃進行編制。 （×）
二．填空題（共10小題，每小題1分，請在括號內填入最恰當的內容）
1．（ 土地權屬 ）是地籍管理的核心。
2． 我國實行土地的社會主義公有制，分為全民所有制和（ 勞動群眾集體所有制 ）兩種形式。
3．土地登記可分為（ 初始土地登記 ）和變更土地登記。
4．國家實行土地（ 用途 ）管制制度。
5．十分珍惜，合理利用土地和（ 切實保護耕地 ）是我國的基本國策。
6．（ 基準地價 ），標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。
7．國有企業破產或出售的，企業原劃撥土地使用權應當以（ 出讓 ）方式處置。
8．國家所有土地的所有權由（ 國務院 ）代表國家行使
9．建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理（ 農用地轉用 ）審批手續。
10．級差地租（I）形成的條件是土地肥力或（ 位置 ）的差別。
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