2012年土地估價師考試模擬試題：《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等
發布時間：2012-07-25 共1頁
《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等
一、單項選擇題：
1．《土地利用年度計劃管理辦法》規定，各省、自治區、直轄市的土地利用年度計劃建議，應當于每年( )前報國土資源部，同時抄報國家發展和改革委員會。
A．8月1日
B．8月10日
C．10月31日
D．12月1日
正確答案:C 解題思路：省、自治區、直轄市的土地利用年度計劃建議，應當于每年10月31日前報國土資源部，同時抄送國家發展和改革委員會。
2．《協議出讓國有土地使用權規定》規定，有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的( )。
A．50%
B．60%
C．70%
D．80%
正確答案:C 解題思路：有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%。
3．《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》確定，出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前（ ）日發布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。
A．5
B．10
C．20
D．30
正確答案:C 解題思路：出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前20日發布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標、拍賣、掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。
4．《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》規定，投標人少于( )人的，出讓人應當終止招標活動。
A．3
B．4
C．5
D．6
正確答案:A
5．《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》規定，( )應當根據土地估價結果和政府產業政策綜合確定標底或者底價。
A．市、縣人民政府
B．市、縣人民政府國土資源行政主管部門
C．市、縣人民政府規劃行政主管部門
D．市、縣人民政府建設行政主管部門
正確答案:B
二、多項選擇題：
6．《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》明確其制定的法律、法規依據為( )。
A．《城市房地產管理法》
B．《土地管理法》
C．《物權法》
D．《拍賣法》
E．《土地管理法實施條例》
正確答案:ABCE
7．《土地利用年度計劃管理辦法》規定，全國土地利用年度計劃下達到( )。
A．省、自治區、直轄市
B．新疆生產建設兵團
C．計劃單列市
D．市
E．縣
正確答案:ABC
8．《協議出讓國有土地使用權規定》規定，同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當按照有關規定，采取( )方式出讓。
A．招標
B．拍賣
C．掛牌
D．協議
E．內定
正確答案:ABC
9．《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》規定，( )情況下，主持人應當終止拍賣。
A．競買人不足三人
B．競買人不足五人
C．競買人的最低應價未達到底價時
D．競買人的最高應價未達到底價時
E．競買人的報價未達到底價時
正確答案:DE
10．《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》明確( )必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
A．工業、商業用地
B．行政機關建設用地
C．商品住宅用地
D．娛樂用地
E．旅游等各類經營性用地
正確答案:ACDE
三、判斷題：
11．標書投入標箱后，不可撤回。投標人應對標書和有關書面承諾承擔責任。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
12．《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》規定，受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，方可申請辦理土地登記，領取國有建設用地使用權證書。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
13．評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
14．中標通知書或者成交確認書對出讓人和中標人或者競得人不具有法律效力。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
15．協議出讓國有土地使用權，是指國家以協議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
