2012年土地估價師考試仿真試題(六)
發布時間：2012-07-25 共1頁
仿真試題(二)
一、單項選擇題：
1．某房地產開發公司向社會預售商品住宅，此舉屬( )策略。
A．風險回避
B．風險抑制
C．風險自留
D．風險轉移
正確答案:D
2．在黨的( )上，第一次明確、完整地提出要建立社會主義市場經濟，并將其作為我國經濟體制改革的主要目標。
A．十一屆三中全會
B．十二大
C．十三大
D．十四大
正確答案:D
3．“城市規劃與改建的目的，不僅在于安排好城市形體－城市中的建筑、街道、公園、公用事業及其他各種要求，更重要的在于實現社會與經濟目標。”這一關于城市規劃與建設的條目出自于( )。
A．日本文獻
B．英國《大不列顛百科全書》
C．美國國家資源委員會
D．中國
正確答案:B
4．采用成本法進行長期股權投資核算時，股票投資的賬面價值一般( )。
A．將會增加
B．將會減少
C．保持不變
D．既可能增加也可能減少
正確答案:C
5．我國企業會計實務中的貨幣資金是指( )。
A．現金
B．現金和銀行存款
C．庫存現金和有價證券
D．庫存現金、銀行存款和其他貨幣資金
正確答案:D
二、多項選擇題：
6．城市維護建設稅的特點有( )。
A．稅款專款專用
B．屬于一種附加稅
C．根據城鎮規模設計稅率
D．征收范圍有限
E．主要是公共設施建設所需的稅費
正確答案:ABC
7．商業銀行的經營原則有( )。
A．均衡性
B．安全性
C．流動性
D．開放性
E．盈利性
正確答案:BCE
8．反映經營成果的會計因素有( )。
A．支出
B．收入
C．費用
D．利潤
E．資產
正確答案:BCD
9．增值稅的優點有( )。
A．有利于貫徹公平稅負原則
B．有利于生產經營結構的合理化
C．有利于擴大國際貿易往來
D．有利于國家普遍、及時、穩定地取得財政收入
E．有利于納稅人的財產均衡
正確答案:ABCD
10．修建性的詳細規劃主要內容有( )。
A．工程管理線規劃設計
B．建設條件分析和綜合技術經濟論證
C．道路系統規劃設計
D．綠地系統規劃設計
E．制定相應的土地使用與建筑管理規定的細則
正確答案:ABCD
三、情景分析題：
（11-13題共用題干）
房地產投資商在一項目進行施工前首先要進行的就是該項目施工、設計的招投標，這是關系到開發企業項目經濟、質量、效益的最關鍵的一環。國家從立法與管理上都給予極高的重視。
11．關于招投標，下列說法錯誤的是( )。
A．全過程招投標在建設資金落實之前進行
B．全過程招投標從項目建議書開始至竣工交付
C．全過程招投標要求承包單位具有總承包能力
D．在獲取總承包任務后，總承包單位往往以分包的方式組織實施
12．房地產開發項目招標投標的類型主要有( )。
A．全過程招標投標
B．拆遷安置招標投標
C．勘察設計招標投標
D．工程施工招標投標
13．在本例中需進行采購的招投標，主要情況有( )。
A．單純貨物采購
B．單純設備安裝
C．工程項目貨物的綜合采購
D．對工程項目供貨并進行安裝
正確答案:11．A；12．ACD；13．ACD
（14-16題共用題干）
長江鋁業公司是一家國家一級大型國有企業，因建職工家屬樓需要向上級主管部門申請劃撥土地65畝，在發給其國有土地使用證后，其又以1500萬元的價格轉讓給房地產公司，現國家依法把土地使用權收回。
14．本例中長江鋁業公司能否轉讓其土地使用權及理由( )。
A．能，因為其合法取得
B．不能，因為其手續不合法
C．不能，因為其為劃撥取得
D．不能，因為其改變了土地用途
15．以劃撥方式取得土地使用權，其土地使用年限為( )。
A．40年
B．50年
C．70年
D．無限期
16．( )用地，確屬必需的，可采用劃撥土地獲得土地使用權。
A．大型超市
B．政府機關
C．部隊訓練場
D．圖書館
正確答案:14．C；15．D；16．BCD
四、判斷題：
17．市場是一只看不見的手，但它不是萬能的，需要國家的宏觀調控，而宏觀調控的手段主要是編制各種計劃。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
18．按說明總體內容的不同，可以將統計指標分為數量指標和質量指標兩類。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
19．市場經濟是私有制的產物，必須以私有制為基礎。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
20．在商品房推銷過程中，銷售人員的工資應列入整個開發項目的管理費用中。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
21．建立社會主義市場經濟的目的，是要發揮市場機制對社會分工的基礎作用。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
