09年土地估價師考試：《土地管理與方法》判斷題練習（2）
發布時間：2012-07-25 共1頁
1.除因不可抗力或者政府，政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。( )
答案：×
解析：除因不可抗力或者政府，政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。
2.國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，30%上繳國家中央財政，70%留給有關地方人民政府。( )
答案：√
解析：國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，30%上繳國家中央財政，70%留給有關地方人民政府。
3.非住宅土地使用權期限屆滿，土地使用者需繼續使用的，須至少提前半年申請續期，申請批準后，期限可以延長，同時按當時市場行情補交出讓金。( )
答案：×
解析：至少提前一年申請續期。
4.2004年，中央政府決定在全國實行省以下土地垂直管理體制，以進一步加強國家對國土資源的宏觀調控，實行最嚴格的耕地保護制度。( )
答案：√
解析：2004年，中央政府決定在全國實行省以下土地垂直管理體制，以進一步加強國家對國土資源的宏觀調控，實行最嚴格的耕地保護制度。
5.土地資源可持續利用，包括土地資源應公平分配，以滿足當代人和后代人的需求，即“代內不平等”和“代際平等”。( )
答案：×
解析：土地資源可持續利用，包括土地資源應公平分配，以滿足當代人和后代人的需求，即“代內平等”和“代際平等”。
6.從土地利用詳細規劃的作用來劃分，有兩種類型，即控制性土地利用詳細規劃和開發性土地利用詳細規劃。( )
答案：√
解析：從土地利用詳細規劃的作用來劃分，有兩種類型，即控制性土地利用詳細規劃和開發性土地利用詳細規劃。
7.征用農地的，應先辦理農用地轉用手續，再辦理征地審批手續。( )
答案：×
解析：征收農地的，應先辦理農用地轉用手續，同時辦理征地審批手續。
8.《物權法》規定，工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。( )
答案：√
解析：工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
9.國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由憲法規定。( )
答案：×
解析：國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
10.國務院決定從2004年起將部分土地出讓金用于農業土地開發。( )
答案：√
解析：國務院決定從2004年起將部分土地出讓金用于農業土地開發。
