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   一、委托評(píng)估方：××
    二、受托評(píng)估方：××
    三、評(píng)估目的
    ××廠作為獨(dú)家發(fā)起人，將其部分資產(chǎn)及人員改制重組為××股份有限公司。該報(bào)告將對(duì)進(jìn)入××股份有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
    四、評(píng)估依據(jù)
    1．國(guó)家土地 管理 局、國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)聯(lián)合頒布的《股份制試點(diǎn) 企業(yè) 土地資產(chǎn)管理暫行規(guī)定》；
    2．國(guó)家土地管理局頒布的《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（試行）；
    3．××廠的《國(guó)有土地使用證》：
    五、評(píng)估對(duì)象
    1．土地使用權(quán)面積：470955.31平方米；
    2．建筑占地面積：307390.29平方米；建筑覆蓋率：65.27％；
    3．建筑面積：268087.03平方米，平均容積率：56.92％；
    4．用途：工業(yè)生產(chǎn)性用地；
    5．開(kāi)發(fā)狀況：五通一平熟地；
    6．座落：XX。
   六、評(píng)估價(jià)格類型 
    工業(yè)生產(chǎn)用地及相關(guān)經(jīng)營(yíng)、 管理 用地 土地 使用權(quán)股份價(jià)格。
    七、評(píng)估價(jià)格年期
    五十年國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)格。
    八、評(píng)估價(jià)格貨幣種類
    人民幣。
    九、評(píng)估基準(zhǔn)日期
    一九九三年十二月三十一日。
    十、評(píng)估結(jié)果有效期
    自評(píng)估基準(zhǔn)日期起半年。
    十一、評(píng)估結(jié)果
    1．土地資產(chǎn)總額108319721元人民幣；
    大寫(xiě)：壹億零捌佰叁拾壹萬(wàn)玖仟柒佰貳拾壹元整；
    2．單位面積價(jià)格：每平方米230元人民幣。
    十二、評(píng)估單位及估價(jià)師：××。