2012年土地估價師考試模擬試題：收益還原法基本概念和公式
發布時間：2012-07-25 共1頁
收益還原法基本概念和公式
一、單項選擇題：
1．應用收益還原法評估不動產價格時，要求利用與待估宗地所在區域相同或相似不動產的客觀收益來推算待估宗地的預期收益，這主要是依據土地估價中的( )。
A．供給與需求原則
B．報酬遞增與遞減原則
C．替代原則
D．協調原則
正確答案:C 解題思路：這是替代原則在收益還原法中求取客觀收益的用法。
2．土地收益可以分為有形收益和無形收益，有形收益是可以用( )表現的收益。
A．貨幣形式
B．實物形式
C．地價形式
D．地租形式
正確答案:A
