2012年土地估價師考試模擬試題：土地估價對象資料收集
發布時間：2012-07-25 共1頁
土地估價對象資料收集
一、單項選擇題：
1．下列各項不屬于其他輔助資料的有( )。
A．歷史地價資料
B．規劃等有關資料
C．地籍圖
D．建筑材料價格變動指數
正確答案:C
2．估價師從地籍圖中可以了解到( )。
A．建筑層
B．宗地形狀
C．地產界址、方位
D．地上建筑物形狀
正確答案:C
3．下列各項中不能從總平面圖中了解到的有( )。
A．宗地形狀
B．方位、坐標、四至
C．地上建筑物形狀
D．各層次的構造
正確答案:B
4．)決定了土地的位置和條件，也直接影響地價高低。
A．城鎮規劃圖
B．市政管網和道路等基礎設施
C．歷史地價資料
D．地上物狀況
正確答案:B
二、多項選擇題：
5．以下屬于其他輔助資料的是( )。
A．歷史地價資料
B．地籍圖
C．市政管線圖
D．土地交易資料
E．城鎮規劃等有關資料
正確答案:AE 解題思路：資料收集時除了一些主要資料外，還需要收集一些輔助資料，包括：1.歷史地價資料；2.有關經濟指數及建筑材料價格變動指數；3.土地開發和經營的政策法規、條例、規定；4.有關土地房屋的稅收種類、稅率等；5.城鎮規劃等有關資料。地籍圖、市政管線圖、土地交易資料都屬于土地估價所需基本資料，并不是其他輔助資料的范疇。選項BCD不是備選答案。
6．下列各項中屬于土地估價時應提供的權屬資料的有( )
A．規劃許可證
B．建設用地批文
C．國有土地使用證
D．國有土地出讓合同
E．集體土地所有證
正確答案:BCD
7．地籍調查包括( )。
A．權屬調查
B．地產臨路狀況
C．用途限制
D．地籍測量
E．面積測量
正確答案:AD
8．資料收集的方法主要有( )。
A．委托人提供、現場踏勘
B．查詢估價機構自己的資料庫
C．從政府、專業團體、估價機構取得各種資料
D．詢問有關知情人士
E．查詢有關報刊或登錄網站查詢
正確答案:ABCDE
9．估價資料的收集要求( )。
A．合法
B．詳細
C．準確
D．及時
E．完整
正確答案:BCD
