2012年土地估價師考試模擬試題：土地估價報告撰寫與審核
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
土地估價報告撰寫與審核
一、單項選擇題：
1．土地估價報告應(yīng)由簽字土地估價師所在機構(gòu)的法人代表簽字，并加蓋公章，其中至少( )
為符合土地估價資質(zhì)的估價機構(gòu)。
A．1個
B．2個
C．2個以上
D．2個或2個以上
正確答案:A
2．下列屬于土地估價報告構(gòu)成要素的是( )。
A．封面、摘要
B．估價對象界定
C．土地估價過程
D．土地估價結(jié)果及其使用
正確答案:C
二、多項選擇題：
3．土地估價報告書的作用主要有( )。
A．履行土地估價委托合同
B．描述估價對象
C．記述估價過程
D．反映估價成果
E．存入檔案
正確答案:ABCD 解題思路：土地估價報告書的作用主要有：①履行土地估價委托合同；②描述估價對象；③記述估價過程；④反映估價成果。選項E是對土地估價報告書的管理方式，而不是作用。
4．估價報告的合法性的內(nèi)涵是指( )。
A．嚴(yán)格按照我國現(xiàn)行法律和各種技術(shù)規(guī)范的要求行事
B．主體認(rèn)定事實清楚
C．符合法定程序
D．證據(jù)確鑿充分
E．估價過程符合估價師的工作程序
正確答案:ABCD 解題思路：估價報告的合法性內(nèi)涵要求評估人員在進行項目評估時，必須嚴(yán)格按照我國現(xiàn)行法律法規(guī)和各種技術(shù)規(guī)范的要求行事，主體認(rèn)定事實清楚，證據(jù)確鑿充分，符合法定程序。答案E是工作的習(xí)慣和時閥分配問題，不是合法性的內(nèi)涵。
5．屬于土地估價技術(shù)報告構(gòu)成要素的有( )。
A．總述
B．摘要
C．估價對象描述及地價影響因素分析
D．估價對象界定
E．土地估價過程
正確答案:ACE
6．土地估價報告書的編寫形式有( )。
A．圖表式
B．文字式
C．?dāng)?shù)字式
D．表格式
E．?dāng)⑹鍪?/p>
正確答案:BD
7．土地估價報告中三級審批是指( )。
A．主辦估價師自查
B．部門的二級審核
C．機構(gòu)負(fù)責(zé)人的審批
D．委托方負(fù)責(zé)人的審批
E．國土資源部門審查
正確答案:ABC
