2012年土地估價師考試模擬試題：《物權法》
發布時間：2012-07-25 共1頁
《物權法》
一、單項選擇題：
1．物權的種類和內容，由( )規定。
A．憲法
B．法律
C．法規
D．部門規章
正確答案:B 解題思路：物權的種類和內容，由法律規定。
2．土地承包經營權自土地承包經營權合同( )時設立。
A．簽訂
B．蓋章
C．成立
D．生效
正確答案:D 解題思路：《物權法》第一百二十七條規定，土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。
3．以出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同，并應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自( )時設立。
A．合同訂立
B．合同生效
C．登記
D．批準
正確答案:C 解題思路：《物權法》第一百三十九條規定，設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發放建設用地使用權證書。
4．根據《物權法》規定，業主大會決定選舉業主委員會或者更換業主委員會成員，應當經( )的業主同意。
A．專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數
B．專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業主且占總人數三分之一
C．專有部分占建筑物總面積四分之一以上的業主且占總人數四分之一
D．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二
正確答案:A
5．草地的承包期為( )年。
A．30
B．50
C．30～50
D．30～70
正確答案:C
二、多項選擇題：
6．下列債務人或者第三人有權處分的財產中，可以抵押的有( )。
A．房屋所有權
B．建設用地使用權
C．獨立的地役權
D．學校教學樓
正確答案:AB
7．根據《物權法》規定，下列關于承包期，表述正確的是( )。
A．耕地的承包期為30年
B．耕地的承包期為30～50年
C．草地的承包期為30～50年
D．草地的承包期為30～70年
E．林地的承包期為30～70年
正確答案:ACE
8．根據《物權法》規定，業主決定( )，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。
A．籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金
B．重建建筑物及其附屬設施事項
C．選舉業主委員會或者更換業主委員會成員
D．改建建筑物及其附屬設施事項
E．制定和修改業主大會議事規則
正確答案:ABD
9．用益物權包括( )等。
A．土地承包經營權
B．建設用地使用權
C．宅基地使用權
D．質權
E．地役權
正確答案:ABCE
10．國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由( )規定。
A．憲法
B．法律
C．行政法規
D．部門規章
E．地方性法規
正確答案:BC
三、判斷題：
11．妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
12．建設用地使用權是指建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
13．不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產的實際情況為準。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
14．《物權法》規定，農民集體所有的不動產和動產，屬于本集體成員集體所有。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
15．拾得人在遺失物送交有關部門前，有關部門在遺失物被領取前，應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應當承擔民事責任。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
