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《城市房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等(多項(xiàng)選擇題)
一、多項(xiàng)選擇題：
1．耕地占用稅是對(duì)(    )征收的一種稅。
A．對(duì)占用耕地建房的單位和個(gè)人
B．對(duì)占用耕地建房的單位，不包括個(gè)人
C．對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人
D．對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位，不包括個(gè)人
E．對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個(gè)人，不包括單位

正確答案:AC　解題思路：耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種稅，包括個(gè)人，也包括單位。
 
2．下列土地符合免征土地使用稅的包括(    )。
A．國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地
B．由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地
C．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
D．不直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地
E．經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，免繳土地使用稅10～20年

正確答案:ABC　解題思路：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，屬于免征土地使用稅的范圍；同時(shí)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，免繳土地使用稅5～10年。
 
3．在草原承包經(jīng)營期內(nèi)，個(gè)別確需適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村（牧）民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村（牧）民代表的同意，并報(bào)(    )批準(zhǔn)。
A．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府
B．縣級(jí)人民政府草原行政主管部門
C．縣級(jí)人民政府規(guī)劃行政主管部門
D．村委會(huì)
E．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

正確答案:AB　解題思路：在草原承包經(jīng)營期內(nèi)，不得對(duì)承包經(jīng)營者使用的草原進(jìn)行調(diào)整；個(gè)別確需適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村（牧）民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村（牧）民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府草原行政主管部門批準(zhǔn)。
 
4．土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括(    )。
A．取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額
B．土地開發(fā)成本、費(fèi)用
C．建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格
D．與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無關(guān)的稅金
E．與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

正確答案:ABCE　解題思路：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無關(guān)的稅金，不屬于土地增值稅的扣除項(xiàng)目。
 
5．下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有(    )。
A．征收集體土地過程中對(duì)民房的拆遷
B．城市市區(qū)內(nèi)市政建設(shè)對(duì)居民購買的商品房的拆遷
C．城市近郊區(qū)集體土地上水利建設(shè)對(duì)民房的拆遷
D．城市市區(qū)內(nèi)國有企業(yè)對(duì)廠房的自拆自建
E．城市市區(qū)內(nèi)建設(shè)公益事業(yè)房屋對(duì)居民私有住房的拆遷

正確答案:BE　解題思路：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第305號(hào)）的適用范圍是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動(dòng)。