2008年大綱新增部分法規
發布時間：2012-07-25 共1頁
2008年大綱新增部分法規
一、單項選擇題：
1．《土地調查條例》指出，國家根據國民經濟和社會發展需要，每( )年進行一次全國土地調查。
A．3
B．5
C．10
D．20
正確答案:C 解題思路：國家根據國民經濟和社會發展需要，每10年進行一次全國土地調查。
2．《土地儲備管理辦法》規定，儲備土地的臨時利用，一般不超過( )年，且不能影響土地供應。
A．1
B．2
C．3
D．5
正確答案:B 解題思路：儲備土地的臨時利用，一般不超過2年，且不能影響土地供應。
3．《國土資源部關于進一步加強城市地價動態監測工作的通知》指出，標準宗地要與土地估價師掛鉤，( )對其采集的標準宗地地價信息的"及時、真實、準確、完備、規范"負責。
A．土地估價師
B．國務院建設主管部門
C．國務院國土資源主管部門
D．國務院辦公廳
正確答案:A
4．《土地儲備管理辦法》規定，根據土地儲備計劃收購國有土地使用權的，( )應與土地使用權人簽訂土地使用權收購合同。
A．市、縣人民政府
B．市、縣人民政府國土資源管理部門
C．市、縣人民政府國土資源管理部門和土地儲備機構
D．土地儲備機構
正確答案:D
5．城市地價動態監測具體工作任務為：通過確定城市監測范圍，設立( )，組織土地估價師及時跟蹤采集標準宗地的地價信息，定期收集、匯總、整理、分析形成季度和年度地價動態監測成果，按時上報并適時公布。
A．轉讓宗地（地價監測點）
B．重置宗地（地價監測點）
C．標準宗地（地價監測點）
D．基準宗地（地價監測點）
正確答案:C
二、多項選擇題：
6．自2008年起，在現有50個重點城市的基礎上，按照"( )"的原則，將國家級城市地價動態監測系統覆蓋范圍擴大到105個城市。
A．重點要求
B．重點內容
C．重點區域
D．重點監測
E．重點時點
正確答案:CD 解題思路：自2008年起，在現有50個重點城市的基礎上，按照"重點區域、重點監測"的原則，將國家級城市地價動態監測系統覆蓋范圍擴大到105個城市。
7．《土地儲備管理辦法》規定，土地儲備機構應為( )的事業單位。
A．市、縣人民政府批準成立
B．市、縣人民政府國土資源管理部門批準成立
C．具有獨立的法人資格
D．隸屬于國土資源管理部門
E．統一承擔本行政轄區內土地儲備工作
正確答案:ACDE 解題思路：土地儲備機構應為市、縣人民政府批準成立、具有獨立的法人資格、隸屬于國土資源管理部門、統一承擔本行政轄區內土地儲備工作的事業單位。
8．下列關于土地調查成果，表述正確的是( )。
A．土地調查成果實行逐級匯交、匯總統計制度
B．土地調查成果檢查驗收辦法，由國務院國土資源主管部門會同國務院有關部門制定
C．國務院國土資源主管部門會同國務院有關部門統一組織土地調查成果質量的抽查工作
D．縣級以上地方人民政府國土資源主管部門對本行政區域的土地調查成果質量負總責，國土資源主管部門主要負責人是第一責任人
E．土地調查成果實行分階段、分級檢查驗收制度
正確答案:ABCE 解題思路：縣級以上地方人民政府對本行政區域的土地調查成果質量負總責，主要負責人是第一責任人。
9．準確把握《物權法》對國土資源管理法律制度的改革創新，主要體現在《物權法》( )。
A．完善了不動產登記制度
B．完善了土地征收補償制度
C．建立了土地物權體系
D．明確了探礦權、采礦權的擔保物權性質
E．明確了探礦權、采礦權的用益物權性質
正確答案:ABCE 解題思路：《物權法》明確了探礦權、采礦權的用益物權性質。
10．根據國發［2008］3號規定，下列說法正確的有( )。
A．土地閑置滿兩年、依法應當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用
B．今后，要嚴格落實被損毀土地的復墾責任，在批準建設用地或發放采礦權許可證時，責任單位應依法及時足額繳納土地復墾費
C．國家機關辦公和交通、能源、水利等基礎設施（產業）、城市基礎設施以及各類社會事業用地等可以繼續以劃撥方式取得土地外，對軍事、社會保障性住房和特殊用地要積極探索實行有償使用，對其中的經營性用地先行實行有償使用
D．工業用地和商業、旅游、娛樂、商品住宅等經營性用地（包括配套的辦公、科研、培訓等用地），以及同一宗土地有兩個以上意向用地者的，都必須實行招標拍賣掛牌等方式公開出讓
E．未按合同約定繳清全部土地價款的，不得發放土地證書，也不得按土地價款繳納比例分割發放土地證書
正確答案:ABDE 解題思路：《國務院關于促進節約集約用地的通知》（國發［2008］3號）規定，今后除軍事、社會保障性住房和特殊用地等可以繼續以劃拔方式取得土地外，對國家機關辦公和交通、能源、水利等基礎設施（產業）、城市基礎設施以及各類社會事業用地要積極探索實行有償使用，對其中的經營性用地先行實行有償使用。
三、情景分析題：
（11-15題共用題干）
2010年3月W省A市人民政府為進一步加強土地管理，根據國家政策，出臺了相關管理規定，并開展了一系列的自查。一是針對擬開工建設的A市人民政府辦公大樓的自查；二是針對A市人民政府招待所改建問題的自查；三是針對已出讓土地使用權出讓金交納情況，開展全面檢查；四是認真貫徹《國務院關于促進節約集約用地的通知》（國發［2008］3號），全面推行節約集約用地管理。
11．《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》（國發［2006］31號）規定，( )應對A市行政區域內耕地保有量和基本農田保護面積、土地利用總體規劃和年度計劃執行情況負總責。
A．A市人民政府市領導成員
B．A市人民政府市長
C．A市國土資源局領導成員
D．A市國土資源局局長
12．A市國土資源局2009年1月1日以來的已出讓土地使用權出讓金交納情況，開展了全面檢查。經查，B房地產開發公司通過出讓取得的一住宅小區，未按時足額繳納土地出讓收入已達到60天，尚有1000萬元土地出讓收入金額未繳納。對此，可以加收違約金( )萬元。
A．30
B．60
C．300
D．600
13．如果W省屬于國家土地督察北京局的督察范圍，根據《國務院辦公廳關于建立國家土地督察制度有關問題的通知》規定，W省不會是( )。
A．北京市
B．天津市
C．山西省
D．山東省
14．下列關于W省A市人民政府推行節約集約用地管理規定，符合國發［2008］3號政策規定的有( )。
A．對符合"布局集中、產業集聚、用地集約"要求的國家級開發區，優先安排建設用地指標
B．土地前期開發要引入市場機制，按照有關規定，通過公開招標方式選擇實施單位
C．對國家機關辦公和交通、能源、水利等基礎設施（產業）、城市基礎設施以及各類社會事業用地要一律實行劃撥方式取得土地，對其中的經營性用地積極探索實行有償使用
D．未按合同約定繳清全部土地價款的，不得發放土地證書，也不得按土地價款繳納比例分割發放土地證書
15．下列關于W省A市人民政府推行節約集約用地管理規定，不符合國發［2008］3號政策規定的是( )。
A．今后凡工業用地和商業、旅游、娛樂、商品住宅等經營性用地（不包括配套的辦公、科研、培訓等用地），以及同一宗土地有兩個以上意向用地者的，都必須實行招標拍賣掛牌等方式公開出讓
B．優化住宅用地結構，供應住宅用地要將最低容積率限制、單位土地面積的住房建設套數和住宅建設套型等規劃條件，要寫入土地出讓合同或劃撥決定書
C．對村民自愿騰退宅基地或符合宅基地申請條件購買空閑住宅的，當地政府可給予獎勵或補助
D．完善建設項目竣工驗收制度，沒有國土資源部門的檢查核驗意見，或者檢查核驗不合格的，不得通過竣工驗收
正確答案:11．B；12．B；13．D；14．ABD；15．A 解題思路：2.土地出讓合同、征地協議等應約定對土地使用者不按時足額繳納土地出讓收入的，按日加收違約金額1‰的違約金。加收違約金=1000萬元×1‰×60天=60萬元。
四、判斷題：
16．土地調查工作按照全國統一領導、部門分工協作、地方分級負責、各方共同參與的原則組織實施。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
17．國發［2008］3號規定，土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
18．農村村民出賣住房后，再申請宅基地的，應予批準。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
19．市、縣人民政府或國土資源管理部門依法無償收回國有土地使用權的土地，由土地登記機關辦理注銷土地登記手續后納入土地儲備。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
20．國發［2008］3號規定，土地前期開發要引入市場機制，按照有關規定，通過公開招標方式選擇實施單位。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
