全國土地估價師考試 土地管理基礎知識(3)
發(fā)布時間：2010-01-14 來源： admin 共1頁
51．虛報、瞞報、拒報；屢次遲報或者偽造、篡改＿＿＿的，依照《中華人民共和國統(tǒng)計法》有關條款的規(guī)定處罰。
A．報表數(shù)據(jù) B． 土地 調(diào)查成果 C． 土地 統(tǒng)計資料 D． 土地 登記成果
52．單位和個人將耕地改為非耕地的，須經(jīng)＿＿＿批準。
A．縣級以上 土地 管理 部門 B．縣級以上人民政府 C．縣級人民政府 D．國務院
53．縣級以上政府 土地 管理 部門應當會同有關部門根據(jù)土地調(diào)查成果評審＿＿＿。
A．土地等級 B．土地使用狀況 C．土地質(zhì)量 D．土地價格
54． 建設 項目竣工后， 建設 項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地 管理 部門核實＿＿＿，經(jīng)認可后依法辦理土地登記，核發(fā)國有土地使用證。
A．實際用地面積 B．面積 C．實際用地
55．土地使用權(quán)發(fā)生爭議，當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起＿＿＿內(nèi)，向人民法院起訴。
A．十五日 B．三十日 C．一個月 D．六十日
56．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓 合同 和登記文件中所載明的權(quán)利、義務隨之＿＿＿。
A．消亡 B．轉(zhuǎn)移 C．不變 D．重新確定
57．房地產(chǎn)中價服務機構(gòu)包括＿＿＿、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。
A．房地產(chǎn)咨詢機構(gòu) B．房地產(chǎn)開發(fā)公司 C．房地產(chǎn)經(jīng)營公司
58．超過出讓 合同 約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，國家可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金＿＿＿以下的土地閑置費。
A．50％ B．20％ C．30％ D．40％
59．依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設定＿＿＿
A．抵押權(quán) B．占有權(quán) C．土地所有權(quán)
60．采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金＿＿＿按國家規(guī)定所確定的最抵價。
A．不得低于B?？梢缘陀贑。必須低于D。必須高于
61．土地使用權(quán)出讓最高年限由＿＿＿規(guī)定。
A．國務院 B．土地局 C．地方政府 D．全國人大
62．土地使用權(quán)出讓金＿＿＿上繳 財政 ，列入預算，用于城市基礎設施 建設 和土地開發(fā)。
A．應當全部 B．部分 C．不 D．視情況而定
63．土地使用權(quán)出讓 合同 約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前＿＿＿， 申請 續(xù)期。
A．半年 B．一年 C．兩年 D．一個月
64．以出讓方式取得的土地使用權(quán)＿＿＿。
A．不可以設定抵押權(quán) B．可以設定抵押權(quán) C．沒有明確規(guī)定
65．以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為＿＿＿。
A．原土地使用權(quán)出讓 合同 約定的使用年限
B．原土地使用權(quán)出讓 合同 約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限
C．重新簽訂合同，另定年限
66．《中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理 法》中所說的國有土地是指＿＿＿。
A．城市土地 B．城市規(guī)劃區(qū)國有土地 C．城市中未被開發(fā)利用的國有土地
67．國家機關用地和軍事設施的 建設 用地的土地使用權(quán)可以由＿＿＿以上人民政府依法批準劃撥。
A．省級 B．地市 C．縣級
68．設立房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè) ，應向＿＿＿部門 申請 設立登記。
A．工商行政 管理 B．城市規(guī)劃 C．土地管理 D． 建設 管理
69．房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)＿＿＿。
A．不需要固定的服務地所 B．要有因定的服務場和地必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
C．不需要必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
70．國家實行房地產(chǎn)成交價格＿＿＿制度。
A．公告 B．申報 C．評估 D．公證
71． 商品 房預售，應當按提供預售的 商品 房計算，投入開發(fā)建設的資金達 工程 建設總投資額的百分之＿＿＿以上方可。
A．三十五 ?。拢濉 ．五十 D．十五
72．房屋租賃行為發(fā)生后應向＿＿＿部門登記備案。
A．房地產(chǎn)管理部門 B． 房產(chǎn) 管理部門 C．土地管理部門
73．設定抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應當從拍賣所得的價款中＿＿＿。
A．優(yōu)先償還抵押權(quán)人
B．繳納相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償
C．優(yōu)先償還銀行貸款 D．優(yōu)先安置職工
74．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時＿＿＿。
A．必須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù) B．可以自行轉(zhuǎn)讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家
C．有批準權(quán)的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù) D．以上答案都不對
A．報表數(shù)據(jù) B． 土地 調(diào)查成果 C． 土地 統(tǒng)計資料 D． 土地 登記成果
52．單位和個人將耕地改為非耕地的，須經(jīng)＿＿＿批準。
A．縣級以上 土地 管理 部門 B．縣級以上人民政府 C．縣級人民政府 D．國務院
53．縣級以上政府 土地 管理 部門應當會同有關部門根據(jù)土地調(diào)查成果評審＿＿＿。
A．土地等級 B．土地使用狀況 C．土地質(zhì)量 D．土地價格
54． 建設 項目竣工后， 建設 項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地 管理 部門核實＿＿＿，經(jīng)認可后依法辦理土地登記，核發(fā)國有土地使用證。
A．實際用地面積 B．面積 C．實際用地
55．土地使用權(quán)發(fā)生爭議，當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起＿＿＿內(nèi)，向人民法院起訴。
A．十五日 B．三十日 C．一個月 D．六十日
56．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓 合同 和登記文件中所載明的權(quán)利、義務隨之＿＿＿。
A．消亡 B．轉(zhuǎn)移 C．不變 D．重新確定
57．房地產(chǎn)中價服務機構(gòu)包括＿＿＿、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。
A．房地產(chǎn)咨詢機構(gòu) B．房地產(chǎn)開發(fā)公司 C．房地產(chǎn)經(jīng)營公司
58．超過出讓 合同 約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，國家可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金＿＿＿以下的土地閑置費。
A．50％ B．20％ C．30％ D．40％
59．依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設定＿＿＿
A．抵押權(quán) B．占有權(quán) C．土地所有權(quán)
60．采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金＿＿＿按國家規(guī)定所確定的最抵價。
A．不得低于B?？梢缘陀贑。必須低于D。必須高于
61．土地使用權(quán)出讓最高年限由＿＿＿規(guī)定。
A．國務院 B．土地局 C．地方政府 D．全國人大
62．土地使用權(quán)出讓金＿＿＿上繳 財政 ，列入預算，用于城市基礎設施 建設 和土地開發(fā)。
A．應當全部 B．部分 C．不 D．視情況而定
63．土地使用權(quán)出讓 合同 約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前＿＿＿， 申請 續(xù)期。
A．半年 B．一年 C．兩年 D．一個月
64．以出讓方式取得的土地使用權(quán)＿＿＿。
A．不可以設定抵押權(quán) B．可以設定抵押權(quán) C．沒有明確規(guī)定
65．以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為＿＿＿。
A．原土地使用權(quán)出讓 合同 約定的使用年限
B．原土地使用權(quán)出讓 合同 約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限
C．重新簽訂合同，另定年限
66．《中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理 法》中所說的國有土地是指＿＿＿。
A．城市土地 B．城市規(guī)劃區(qū)國有土地 C．城市中未被開發(fā)利用的國有土地
67．國家機關用地和軍事設施的 建設 用地的土地使用權(quán)可以由＿＿＿以上人民政府依法批準劃撥。
A．省級 B．地市 C．縣級
68．設立房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè) ，應向＿＿＿部門 申請 設立登記。
A．工商行政 管理 B．城市規(guī)劃 C．土地管理 D． 建設 管理
69．房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)＿＿＿。
A．不需要固定的服務地所 B．要有因定的服務場和地必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
C．不需要必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
70．國家實行房地產(chǎn)成交價格＿＿＿制度。
A．公告 B．申報 C．評估 D．公證
71． 商品 房預售，應當按提供預售的 商品 房計算，投入開發(fā)建設的資金達 工程 建設總投資額的百分之＿＿＿以上方可。
A．三十五 ?。拢濉 ．五十 D．十五
72．房屋租賃行為發(fā)生后應向＿＿＿部門登記備案。
A．房地產(chǎn)管理部門 B． 房產(chǎn) 管理部門 C．土地管理部門
73．設定抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應當從拍賣所得的價款中＿＿＿。
A．優(yōu)先償還抵押權(quán)人
B．繳納相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償
C．優(yōu)先償還銀行貸款 D．優(yōu)先安置職工
74．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時＿＿＿。
A．必須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù) B．可以自行轉(zhuǎn)讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家
C．有批準權(quán)的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù) D．以上答案都不對
