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　　多選題：
　　1、現場調查的內容包括（    ）。
　　A.地產基本項目
　　B.土地實體狀況
　　C.周邊環境狀況
　　D.土地使用者
　　E.交通狀況&考&試大$
　　標準答案：a，b，c
　　解析：根據現場調查的內容知道。

　　2、現場調查的資料有（    ）。
　　A.現場勘察記錄
　　B.影響資料
　　C.草圖&考&試大$
　　D.問卷
　　E.土地使用權證
　　標準答案：a，b，c，d
　　解析：根據現場調查的資料，還包括相關資料，但是沒有E.土地使用權證。

　　3、現場勘察結果記錄的作用有（    ）。
　　A.現場勘察工作的重要環節
　　B.估價技術線&考&試大$路選擇工作的重要依據
　　C.估價因素修正工作的重要依據
　　D.培養估價人員土地估價現場調查的能力
　　E.形成估價假設工作的重要依據
　　標準答案：a，b，c，e
　　解析：現場勘察結果記錄是&考&試大$現場勘察工作的重要環節，是估價技術線路選擇、估價因素修正、形成估價假設等工作的重要依據。

　　4、現場調查的目的有（    ）。
　　A.核實驗證，保證價值與估價對象嚴格對應相符
　　B.觀察土地實體特征
　　C.了解周邊規劃
　　D.現場體驗周邊環境
　　E.調查人文景觀
　　標準答案：a，b，d
　　解析：現場調查的目的：&考&試大$1.核實驗證，保證價值與估價對象嚴格對應相符；2.觀察土地實體特征；3.現場體驗周邊環境。

　　5、 替代原則可以在（    ）估價方法中得以應用。
　　A.路線價法
　　B.市場比較法
　　C.基準地價系數修正法
　　D.收益還原法
　　E.現金流量法&考&試大$
　　標準答案：a，b，c，d
　　解析：根據替代原則概念和路線價法、市場比較法、基準地價系數修正法、收益還原法理論依據可知道。