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單選題:
1、下列分析錯(cuò)誤的是（）
A、隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口不斷增加，對(duì)土地的需求總是持續(xù)增加的，由于土地的稀缺性，其供給彈性很小，致使地價(jià)不斷上漲。
B、在地區(qū)性市場(chǎng)之間，因?yàn)橥恋匚恢玫墓潭ㄐ裕率沟貎r(jià)具有明顯的地區(qū)性特征，很難形成統(tǒng)一的市場(chǎng)價(jià)格。
C、開發(fā)土地是要進(jìn)行成本投入的，主要是土地的投資與回收及其應(yīng)得投資收益，因此，得到人類開發(fā)利用的土地，其自身才具有了一定的價(jià)值。
D、土地的供給是一定的，土地經(jīng)濟(jì)供給的彈性很小，但對(duì)土地的需求則隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而呈現(xiàn)較的變化，因此在一定條件下，需求是影響地價(jià)的主要方面。 
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 
解析：土地是一種自然物，不是人類勞動(dòng)的產(chǎn)物，所以自身沒有價(jià)值。現(xiàn)實(shí)中土地的開發(fā)是有成本的，實(shí)質(zhì)是地價(jià)的附加。

2、交易底價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)、課稅價(jià)格屬于（）
A、評(píng)估價(jià)格
B、理論價(jià)格
C、凈地價(jià)格
D、協(xié)議價(jià)格 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 

3、當(dāng)同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時(shí)的地價(jià)有很的差異時(shí)，一般來說，（ ）。
A、商業(yè)用地效益最高
B、住宅用地效益最高
C、工業(yè)用地效益最高
D、住宅用地效益最低 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
解析：同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時(shí)的地價(jià)有很的差異。一般商業(yè)用地效益最高，住宅用地次之，工業(yè)用地效益最低。

4、關(guān)于經(jīng)濟(jì)對(duì)地價(jià)的影響下列說法錯(cuò)誤的是（ ）
A、游資過剩會(huì)導(dǎo)&&致過多的貨幣，爭(zhēng)相購買少數(shù)的貨品，特別是購置可以保值的房地產(chǎn)，造成對(duì)房地產(chǎn)的需求增加，促使地價(jià)上漲。
B、國(guó)民收入增加，意味著社會(huì)總投資增加，對(duì)土地的總需求不斷擴(kuò)，帶動(dòng)土地價(jià)格上漲。
C、儲(chǔ)蓄率水平的高低與家庭儲(chǔ)蓄行為的循環(huán)過程與房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)密切相關(guān)。
D、房地產(chǎn)越是在物價(jià)變動(dòng)時(shí)期越能體現(xiàn)其保值性，物價(jià)變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響成反比。 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 
解析：物價(jià)變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響成正比。

5、一般而言宗地形狀以（ ）為佳。
A、矩形
B、圓形
C、三角形
D、梯形 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a