09年土地估價理論與方法強化訓練（一）
發布時間：2010-01-14 共1頁
判斷題:
1、國際政治、經濟狀況直接對地價產生影響。（）
標準答案：錯誤
解析：國際政治、經濟狀況對地價的影響是通過對國內的政治、經濟狀況的影響而間接反映出來的，國家之間關系良好，外交環境寬松、和諧，有利于投資者的越洋投資，從而致使土地需求和地價上漲。
2、按照馬克思主義地租理論，根據地租產生的原因和條件，可以把地租區分為級差地租、絕對地租兩種基本形式。（）
標準答案：正確
3、以阿蘭索、密而斯等為代表的經濟學家將邊際分析方法應用于傳統的地租理論中，導致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理論。（）
標準答案：正確
4、標定地價屬于區域平均地價的一種，是目前我國最常見的區域平均地價形式。（）
標準答案：錯誤
解析：基準地價屬&&于區域平均地價的一種，是目前我國最常見的區域平均地價形式，標定地價、交易底價、成交地價及其他派生出的地價都是對于具體宗地而言，故都屬于宗地地價類型。
5、通達程度就是把通行距離和時間作為一個整體，既要求通行距離短，以節約運費，同時又要有四通八達的交通網絡，把出行時間減少到最低程度。（）
標準答案：正確
