2008年《土地管理基礎知識》模擬試題（一）
發布時間：2010-01-14 共3頁
單項選擇題(共80題，題號21-100，每題1分，共80分。每題有A、B、C、D四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應的字母涂黑。選錯不得分、不倒扣分)
第 21 題 我國耕地面積占全國土地總面積的（ ）。
A．10%
B．12%
C．14%
D．16%
第 22 題 2006年A省制定了A省土地利用總體規劃。按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，下列（ ?。锳省土地利用總體規劃規劃期限。
A．15年
B．25年
C．35年
D．45年
【參考解析】： 土地利用總體規劃的規劃期限一般為15年。
第 23 題 下列關于基本農田及基本農田保護，表述不正確的是（ ?。?br />
A．基本農田，又稱之為“吃飯田”、“保命田”
B．基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產優質的那一部分耕地
C．所有的耕地都是基本農田
D．基本農田保護方針是：“全面規劃、合理利用、用養結合、嚴格保護”
【參考解析】： 基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產優質的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農田。
第 24 題 債務人或者第三人將其動產或權利交債權人占有，將該權利或動產作為全權債權擔保的行為是（ ?。?。
A．抵押
B．質押
C．留置
D．擔保
第 25 題 下列屬于土地的社會經濟條件調查的是（ ）。
A．水資源調查
B．勞動力調查
C．特種土宜調查
D．植被調查
第 26 題 《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，一次性開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘（ ）公頃以上的，報國務院批準。
A．300
B．400
C．500
D．600
【參考解析】： 一次性開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的，按照省、自治區、直轄市規定的權限，由縣級以上地方人民政府批準；開發600公頃以上的，報國務院批準。
第 27 題 因建設大型游樂場需要，城市郊區某私有合法住宅被依法征用，則按照（ ）用途給予補償。
A．住宅用地
B．旅游用地
C．補償標準高的用途
D．商業用地
第 28 題 《中華人民共和國土地管理法》規定，各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的（ ?。┮陨稀?br />
A．50%
B．60%
C．70%
D．80%
【參考解析】： 各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的百分之八十以上。
第 29 題 建設用地能使用（ ）的，不得批準占用農用地。
A．林地
B．閑置土地
C．新增建設用地
D．園地
第 30 題 土地補償費的實質是（ ）。
A．土地的市場價格
B．土地使用權的出讓價格
C．對農民在被征用的土地上的長期投工和投資的補償
D．完全的地價
第 31 題 按照標準支付土地補償費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經批準可以增加（ ）。
A．土地補償費
B．安置補助費
C．青苗補償費
D．新菜地開發資金
第 32 題 我國土地所有權是以社會主義公有制為前提的，土地所有權為（ ）所有。
A．國家
B．全民
C．集體
D．全民和農村集體經濟組織
第 33 題 有限責任公司發行公司債券的條件之一，是其凈資產額不低于（ ?。┤f元。
A．3000
B．6000
C．8000
D．10000
第 34 題 1990年，國務院頒布的重要行政法規（ ），使城鎮土地有償使用走上法制化的軌道。
A．《土地管理法》
B．《城市房地產管理法》
C．《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
D．《國家建設征用土地條例》
【參考解析】： 1990年，頒布了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，城鎮土地有償使用走上法制化的軌道。
第 35 題 下列用地不屬于建設用地的是（ ?。?。
A．居民點用地
B．獨立公礦區用地
C．交通用地
D．園地
第 36 題 我國建設用地供應的基本制度是（ ）。
A．行政劃撥
B．土地征用
C．土地有償使用
D．行政劃撥和有償使用并存
第 37 題 關于我國耕地補償制度下列說法正確的是（ ）。
A．我國耕地補償實行“誰受益，誰補償”的原則
B．耕地補償是由土地管理部門實施的
C．補償耕地的開墾費是由縣級以上人民政府劃撥的
D．省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃
第 38 題 未按土地使用權出讓合同規定的（ ?。┖蜅l件投資開發，利用土地的，土地使用權不得出租。
A．要求
B．范圍
C．期限
D．標準
第 39 題 以工業產權、非專利技術作價出資的金額不得超過股份有限公司注冊資本的（ ?。?。
A．20%
B．25%
C．30%
D．35%
第 40 題 一級土地市場是土地使用權的（ ?。┦袌觥?/div>
A．征用
B．劃撥
C．出讓
D．轉讓
【正確答案】： C
A．出讓
B．劃撥
C．招標
D．協議
【正確答案】： B
A．農業行政主管部門應當會同同級建設行政主管部門
B．農業行政主管部門應當會同同級土地行政主管部門
C．農業行政主管部門應當會同同級環境保護行政主管部門
D．農業行政主管部門應當會同同級規劃行政主管部門
【正確答案】： C
【參考解析】： 縣級以上人民政府農業行政主管部門應當會同同級環境保護行政主管部門對基本農田環境污染進行監測和評價，并定期向本級人民政府提出環境質量與發展趨勢的報告。
A．國有土地租賃和土地年租制
B．土地使用權出租和土地租賃
C．國有土地租賃和土地使用權出租
D．土地租賃和土地年租制
【正確答案】： C
A．市、縣政府城市規劃
B．市、縣政府土地管理
C．市、縣政府土地管理和城市規劃
D．市、縣政府
【正確答案】： A
A．全部補償給予土地使用者
B．全部補償給予土地承包者
C．發展集體經濟和改善生產和生活條件
D．用于農村集體經濟組織或者村民委員會的日常管理費用
【正確答案】： C
A．基準地價
B．房屋重置價
C．標定地價
D．評估地價
【正確答案】： C
A．社會制度
B．土地所有者
C．土地使用者
D．生產力
【正確答案】： D
【參考解析】： 不同的土地所有制，最終也是由生產力狀況所決定的。
A．2006年12月1日
B．2006年12月10日
C．2006年12月15日
D．2006年12月31日
【正確答案】： A
【參考解析】： 國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見。
A．縣
B．一宗地
C．省
D．某一級別土地
【正確答案】： B
A．2006年6月28日
B．2006年7月5日
C．2006年7月10日
D．2006年7月15日
【正確答案】： A
【參考解析】： 出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前20日發布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。
A．數量
B．質量
C．用途
D．價格
【正確答案】： C
A．基準地價
B．標定地價
C．路線價
D．重置價格
【正確答案】： B
【參考解析】： 標定地價是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指導價格。
A．撤回
B．撤銷
C．生效
D．失效
【正確答案】： D
A．基準地價
B．級別基準地價
C．路線價
D．標定地價
【正確答案】： B
【參考解析】： 區片基準地價是在級別基準地價的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質區域，然后評估出區片的基準地價。
A．土地開發
B．土地復墾
C．耕地開發
D．菜地開發
【正確答案】： C
A．國家有關的投資機構和部門
B．國家委托的投資部門和機構
C．國家授權投資的機構或國家授權的部門
D．國家設立的投資機構和部門
【正確答案】： C
A．1/2
B．2/3
C．1/3
D．全體
【正確答案】： B
A．根據《土地管理法》的規定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
B．征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產值的4-6倍
C．對尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經國務院批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。
D．每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地征收前五年平均年產值的4-6倍
【正確答案】： A
【參考解析】： 征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產值的6-10倍。對尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地征收前三年平均年產值的4-6倍。
A．3
B．5
C．7
D．8
【正確答案】： C
【參考解析】： 聽證機構應當在舉行聽證會后7個工作日內，根據聽證筆錄制作包括有關內容的聽證紀要。
A．10～20年
B．20～30年
C．30～40年
D．30～50年
【正確答案】： D
A．承載性
B．非生態利用性
C．土地利用的集約性
D．再生性
【正確答案】： B
【參考解析】： 建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發揮土地更大的效益。這說明建設用地具有非生態利用性特點。
A．買賣
B．翻建
C．交換
D．出租
【正確答案】： B
A．訂
B．確認
C．法院和仲裁機構撤銷
D．解除
【正確答案】： A
A．耕地儲備制度
B．農用地轉用
C．建設用地審批
D．土地用途管制制度
【正確答案】： B
A．征用
B．劃撥
C．出讓
D．轉讓
第 41 題 不征收新增建設用地土地有償使用費的供地方式是（ ）。
A．出讓
B．劃撥
C．招標
D．協議
第 42 題 《基本農田保護條例》規定，縣級以上人民政府（ ）部門對基本農田環境污染進行監測和評價。
A．農業行政主管部門應當會同同級建設行政主管部門
B．農業行政主管部門應當會同同級土地行政主管部門
C．農業行政主管部門應當會同同級環境保護行政主管部門
D．農業行政主管部門應當會同同級規劃行政主管部門
【參考解析】： 縣級以上人民政府農業行政主管部門應當會同同級環境保護行政主管部門對基本農田環境污染進行監測和評價，并定期向本級人民政府提出環境質量與發展趨勢的報告。
第 43 題 我國土地租賃存在的方式（ ）。
A．國有土地租賃和土地年租制
B．土地使用權出租和土地租賃
C．國有土地租賃和土地使用權出租
D．土地租賃和土地年租制
第 44 題 在房地產轉讓過程中，如果受讓土地使用權的一方當事人，改變原出讓合同規定的土地用途，必須取得原出讓方和（ ）部門的同意。
A．市、縣政府城市規劃
B．市、縣政府土地管理
C．市、縣政府土地管理和城市規劃
D．市、縣政府
第 45 題 土地補償費主要用于（ ）。
A．全部補償給予土地使用者
B．全部補償給予土地承包者
C．發展集體經濟和改善生產和生活條件
D．用于農村集體經濟組織或者村民委員會的日常管理費用
第 46 題 土地使用權出讓金，區別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，按（ ）的一定比例收取。
A．基準地價
B．房屋重置價
C．標定地價
D．評估地價
第 47 題 不同的土地所有制，最終也是由（ ?。顩r所決定的。
A．社會制度
B．土地所有者
C．土地使用者
D．生產力
【參考解析】： 不同的土地所有制，最終也是由生產力狀況所決定的。
第 48 題 2006年6月1日，A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權屬爭議，根據《土地權屬爭議調查處理辦法》規定，A縣國土資源行政主管部門最遲應在（ ）以前提出調查處理意見。
A．2006年12月1日
B．2006年12月10日
C．2006年12月15日
D．2006年12月31日
【參考解析】： 國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見。
第 49 題 地籍調查的基本單位是（ ?。?。
A．縣
B．一宗地
C．省
D．某一級別土地
第 50 題 A市擬采取招標方式出讓市區一地塊，并準備在2006年7月21日舉行招投標活動，根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》規定，出讓人發布招標公告符合規定的時間為（ ）。
A．2006年6月28日
B．2006年7月5日
C．2006年7月10日
D．2006年7月15日
【參考解析】： 出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前20日發布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。
第 51 題 國家實行土地（ ?。┕苤浦贫?。
A．數量
B．質量
C．用途
D．價格
第 52 題 （ ）是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指導價格。
A．基準地價
B．標定地價
C．路線價
D．重置價格
【參考解析】： 標定地價是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指導價格。
第 53 題 要約人依法撤銷要約的，為要約（ ?。?。
A．撤回
B．撤銷
C．生效
D．失效
第 54 題 區片基準地價是在（?。┑幕A上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質區域，然后評估出區片的基準地價。
A．基準地價
B．級別基準地價
C．路線價
D．標定地價
【參考解析】： 區片基準地價是在級別基準地價的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質區域，然后評估出區片的基準地價。
第 55 題 新增建設用地的土地有償使用費專項用于（ ）。
A．土地開發
B．土地復墾
C．耕地開發
D．菜地開發
第 56 題 國有獨資公司，是由（ ?。﹩为毻顿Y設立的有限責任公司。
A．國家有關的投資機構和部門
B．國家委托的投資部門和機構
C．國家授權投資的機構或國家授權的部門
D．國家設立的投資機構和部門
第 57 題 股東大會對公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式，修改公司章程作出的決議，必須經代表（ ）以上具有表決權的股東通過。
A．1/2
B．2/3
C．1/3
D．全體
第 58 題 下列關于征收耕地的補償費用，表述正確的是（ ?。?。
A．根據《土地管理法》的規定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
B．征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產值的4-6倍
C．對尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經國務院批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。
D．每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地征收前五年平均年產值的4-6倍
【參考解析】： 征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產值的6-10倍。對尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地征收前三年平均年產值的4-6倍。
第 59 題 《國土資源聽證規定》規定，聽證機構應當在舉行聽證會后（ ）個工作日內，根據聽證筆錄制作包括有關內容的聽證紀要。
A．3
B．5
C．7
D．8
【參考解析】： 聽證機構應當在舉行聽證會后7個工作日內，根據聽證筆錄制作包括有關內容的聽證紀要。
第 60 題 根據《土地管理檔案工作暫行規定》第16條規定，凡在（ ）年內具有查考、利用、憑證作用的檔案應長期保存。
A．10～20年
B．20～30年
C．30～40年
D．30～50年
第 61 題 建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發揮土地更大的效益。這說明建設用地具有（ ?。┨攸c。
A．承載性
B．非生態利用性
C．土地利用的集約性
D．再生性
【參考解析】： 建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發揮土地更大的效益。這說明建設用地具有非生態利用性特點。
第 62 題 由于繼承等原因造成的多處住宅（包括宅基地）不允許（ ）。
A．買賣
B．翻建
C．交換
D．出租
第 63 題 被撤銷的合同自（ ）時起沒有法律約束力。
A．訂
B．確認
C．法院和仲裁機構撤銷
D．解除
第 64 題 （ ?。┦窃谑袌鼋洕鷹l件下，許多國家控制建設用地增長，保護農用地尤其是耕地普遍采用的手段。
A．耕地儲備制度
B．農用地轉用
C．建設用地審批
D．土地用途管制制度
第 65 題 需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是（ ?。?/div>
A．使用年限屆滿
B．因國家建設需要提前收回土地使用權
C．改變土地用途
D．無正當理由閑置土地1年以上
【正確答案】： B
A．原告負舉證責任
B．被告負舉證責任
C．人民法院負舉證責任
D．行政機關負舉證責任
【正確答案】： B
【參考解析】： 中國行政訴訟制度采取被告負舉證責任的舉證責任分配原則。
A．時限不同
B．規劃范圍大小
C．規劃性質
D．規劃形式
【正確答案】： C
【參考解析】： 按規劃性質，土地規劃可分為土地利用總體規劃、土地利用專項規劃和土地利用詳細規劃。
A．拍賣
B．招標
C．協議
D．拍賣或招標
【正確答案】： A
A．國務院向各省、自治區、直轄市下達的耕地保護責任考核目標
B．土地開發整理規劃
C．土地利用總體規劃
D．建設占用耕地等耕地減少情況
【正確答案】： A
【參考解析】： 耕地保有量計劃指標依據國務院向各省、自治區、直轄市下達的耕地保護責任考核目標確定。
A．監察時間的不同
B．監察的活動范圍
C．監察的對象
D．監察的目的
【正確答案】： B
【參考解析】： 按監察的活動范圍，可劃分為普遍監察與專門監察。
A．使用年限屆滿
B．因國家建設需要提前收回土地使用權
C．改變土地用途
D．無正當理由閑置土地1年以上
第 66 題 目前我國行政訴訟制度采?。ā。┑姆峙湓瓌t。
A．原告負舉證責任
B．被告負舉證責任
C．人民法院負舉證責任
D．行政機關負舉證責任
【參考解析】： 中國行政訴訟制度采取被告負舉證責任的舉證責任分配原則。
第 67 題 按（ ?。﹦澐?，土地規劃可分為土地利用總體規劃、土地利用專項規劃和土地利用詳細規劃。
A．時限不同
B．規劃范圍大小
C．規劃性質
D．規劃形式
【參考解析】： 按規劃性質，土地規劃可分為土地利用總體規劃、土地利用專項規劃和土地利用詳細規劃。
第 68 題 商業、旅游、娛樂和豪華住宅等經營性用地，對土地使用者資格沒有特別限制，一般單位或個人均可能有受讓意向的，必須（ ?。┏鲎?。
A．拍賣
B．招標
C．協議
D．拍賣或招標
第 69 題 《土地利用年度計劃管理辦法》規定，耕地保有量計劃指標依據（ ?。?nbsp;確定。
A．國務院向各省、自治區、直轄市下達的耕地保護責任考核目標
B．土地開發整理規劃
C．土地利用總體規劃
D．建設占用耕地等耕地減少情況
【參考解析】： 耕地保有量計劃指標依據國務院向各省、自治區、直轄市下達的耕地保護責任考核目標確定。
第 70 題 按（ ?。?，可將土地監察劃分為普遍監察與專門監察。
A．監察時間的不同
B．監察的活動范圍
C．監察的對象
D．監察的目的
【參考解析】： 按監察的活動范圍，可劃分為普遍監察與專門監察。
第 71 題 通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為（ ?。?/div>
A．土地使用權合同規定的年限
B．法定最高年限
C．原土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
D．在簽訂轉讓合同時協商制定
【正確答案】： C
A．省級人民政府
B．國務院
C．原批準機關
D．國土資源部
【正確答案】： C
A．處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金
B．處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金
C．處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金
D．處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金
【正確答案】： A
【參考解析】： 《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓.倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
A．規劃部門
B．土地行政主管部門
C．土地所有權人
D．土地使用權人
【正確答案】： B
A．70年
B．62年
C．42年
D．32年
【正確答案】： B
【參考解析】： 70年-8年=62年。
A．國務院
B．各級人民政府
C．各級人民政府的土地管理部門
D．B和c
【正確答案】： B
A．生產資料
B．勞動對象
C．生產資料和勞動對象
D．勞動工具
【正確答案】： C
A．土地使用權合同規定的年限
B．法定最高年限
C．原土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
D．在簽訂轉讓合同時協商制定
第 72 題 劃撥土地使用權的收回，應當報（ ）批準。
A．省級人民政府
B．國務院
C．原批準機關
D．國土資源部
第 73 題 刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓.倒賣土地使用權，情節嚴重的，處（?。?br />
A．處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金
B．處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金
C．處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金
D．處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金
【參考解析】： 《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓.倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
第 74 題 土地管理的主體是（ ）。
A．規劃部門
B．土地行政主管部門
C．土地所有權人
D．土地使用權人
第 75 題 8年前，王某獲得了在城市規劃區的一宗住宅土地使用權，現王某將其轉讓給李某，李某獲得的該住宅土地使用權使用年限為（?。┠?。
A．70年
B．62年
C．42年
D．32年
【參考解析】： 70年-8年=62年。
第 76 題 土地利用總體規劃由（ ）依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求組織編制。
A．國務院
B．各級人民政府
C．各級人民政府的土地管理部門
D．B和c
第 77 題 土地的生產性利用，是把土地作為主要（ ），以生產生物產品或礦物產品為主要目的的利用。
A．生產資料
B．勞動對象
C．生產資料和勞動對象
D．勞動工具
第 78 題 省會城市所轄的縣城城市建設用地涉及到農用地的轉用的，一般農用地轉用須經（ ?。┡鷾省?/div>
A．省級人民政府
B．國務院
C．國土資源部
D．建設部
【正確答案】： A
A．39%
B．42.4%
C．51.20%
D．53.40%
【正確答案】： B
A．10
B．12
C．15
D．18
【正確答案】： C
A．違約金
B．賠償金
C．定金
D．A和C
【正確答案】： A
A．交通狀況調查
B．地形調查
C．供水設施調查
D．能源調查
【正確答案】： B
A．土地經濟供給的稀缺性
B．土地用途的多樣性
C．土地用途變更的困難性
D．土地增值性
【正確答案】： B
【參考解析】： 土地用途的多樣性。土地具有多種用途，既可作工業用地，又可作居住用地、商業用地等。由于這一特性，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。
A．縣級以上人民政府
B．縣級以上人民政府土地管理部門
C．縣級以上人民政府農業管理部門
D．鄉級以上人民政府
【正確答案】： A
【參考解析】： 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。
A．供地方式
B．供地數量
C．供地位置
D．供地用途
【正確答案】： D
A．作為投資一方的外方資金沒有到位
B．某工程動工開發所必需的上一階段工作未完成，造成動工開發遲延
C．購買鋼材延誤，致使動工開發遲延
D．政府建設部門的行為，使得無法按期開發造成延誤的
【正確答案】： D
【參考解析】： 參見《城市房地產管理法》第25條。以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
A．8和48
B．8和46
C．10和46
D．10和48
【正確答案】： B
A．在城市規劃區的臨時用地應先經城市規劃行政主管部門同意
B．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后9個月內申請補辦建設用地審批手續。
C．臨時用地必須辦理報批手續，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準
D．臨時用地合同由臨時用地的使用者與所有者簽訂
【正確答案】： B
【參考解析】： 搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內申請補辦建設用地審批手續。
A．折價
B．溢價
C．市場價
D．面值
【正確答案】： B
A．省級人民政府
B．國務院
C．國土資源部
D．建設部
第 79 題 我國耕地面積為19.51億畝，人均占有耕地為1.59畝，僅為世界人均數的（ ）。
A．39%
B．42.4%
C．51.20%
D．53.40%
第 80 題 現階段國家土地統計報表由（ ）種報表組成。
A．10
B．12
C．15
D．18
第 81 題 當事人約定的（ ）低于違約所造成的損失的，受損失一方當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加。
A．違約金
B．賠償金
C．定金
D．A和C
第 82 題 下列屬于土地自然要素調查的是（ ）。
A．交通狀況調查
B．地形調查
C．供水設施調查
D．能源調查
第 83 題 由于土地（ ?。┑奶匦?，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。
A．土地經濟供給的稀缺性
B．土地用途的多樣性
C．土地用途變更的困難性
D．土地增值性
【參考解析】： 土地用途的多樣性。土地具有多種用途，既可作工業用地，又可作居住用地、商業用地等。由于這一特性，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。
第 84 題 《中華人民共和國土地管理法》規定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的，經原批準機關批準，由（?。o償收回用地單位的土地使用權。
A．縣級以上人民政府
B．縣級以上人民政府土地管理部門
C．縣級以上人民政府農業管理部門
D．鄉級以上人民政府
【參考解析】： 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。
第 85 題 不屬于供地行為的是（ ?。?。
A．供地方式
B．供地數量
C．供地位置
D．供地用途
第 86 題 根據我國有關法律規定，出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的動工開發期限開發土地，滿二年未動工開發的，國家將無償收回土地使用權，但是，下列（?。┣闆r例外。
A．作為投資一方的外方資金沒有到位
B．某工程動工開發所必需的上一階段工作未完成，造成動工開發遲延
C．購買鋼材延誤，致使動工開發遲延
D．政府建設部門的行為，使得無法按期開發造成延誤的
【參考解析】： 參見《城市房地產管理法》第25條。以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第 87 題 我國土地利用現狀分類體系中采用二級分類體系，包括一級類和二級類的數量分別是（ ）個。
A．8和48
B．8和46
C．10和46
D．10和48
第 88 題 下列關于臨時用地，表述不正確的是（ ?。?。
A．在城市規劃區的臨時用地應先經城市規劃行政主管部門同意
B．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后9個月內申請補辦建設用地審批手續。
C．臨時用地必須辦理報批手續，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準
D．臨時用地合同由臨時用地的使用者與所有者簽訂
【參考解析】： 搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內申請補辦建設用地審批手續。
第 89 題 國家以國有土地使用權作價入股的，其土地使用權作價折算的股本額不得低于審核確定的土地使用權作價總額除以股票的（ ）倍數。
A．折價
B．溢價
C．市場價
D．面值
第 90 題 以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物所有權設定的房地產抵押進行處分時，（ ?。┚哂袃炏仁軆敊唷?/div>
A．國家
B．抵押權人
C．抵押人
D．國家和抵押權人
【正確答案】： A
A．50%
B．60%
C．70%
D．75%
【正確答案】： D
A．土地使用制
B．土地管理制度
C．土地所有制
D．土地經營制
【正確答案】： C
A．農用地整理
B．非農用地整理
C．城市用地整理
D．基本農田整理
【正確答案】： A
A．縣級人民政府
B．縣土地行政主管部門
C．省級人民政府
D．省土地行政主管部門
【正確答案】： C
A．鄉鎮人民政府
B．縣級人民政府
C．縣級土地行政主管部門
D．村民委員會
【正確答案】： B
A．作出決定的上級土地行政主管部門申請行政復議
B．作出決定的行業主管部門申請行政復議
C．所在單位的人民政府申請行政復議
D．人民法院起訴來源
【正確答案】： D
A．1%
B．2%
C．3%
D．5%
【正確答案】： B
【參考解析】： 違反本條例規定，將驗收不合格的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款。
A．國家
B．抵押權人
C．抵押人
D．國家和抵押權人
第 91 題 收購要約的期限屆滿，收購人持有的被收購公司的股份數達到該公司已發行的股份總數的（ ）以上的，該股票應終止上市交易。
A．50%
B．60%
C．70%
D．75%
第 92 題 土地制度的核心是（ ）。
A．土地使用制
B．土地管理制度
C．土地所有制
D．土地經營制
第 93 題 現階段，我國土地整理一般集中在（ ）上。
A．農用地整理
B．非農用地整理
C．城市用地整理
D．基本農田整理
第 94 題 農村村民申請使用宅基地涉及農用地轉用的，審批單位是（ ）。
A．縣級人民政府
B．縣土地行政主管部門
C．省級人民政府
D．省土地行政主管部門
第 95 題 農村村民申請宅基地的批準權限方為（ ?。?。
A．鄉鎮人民政府
B．縣級人民政府
C．縣級土地行政主管部門
D．村民委員會
第 96 題 土地損失補償費的具體金額按規定協議解決，如達不成協議，則由土地行政主管部門會同有關行業主管部門作出決定，如當事人不服處理決定的，可在接到決定之日起15日內，向（ ）。
A．作出決定的上級土地行政主管部門申請行政復議
B．作出決定的行業主管部門申請行政復議
C．所在單位的人民政府申請行政復議
D．人民法院起訴來源
第 97 題 《城市房地產開發經營管理條例》規定，違反本條例規定，將驗收不合格的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價（ ?。┮韵碌牧P款。
A．1%
B．2%
C．3%
D．5%
【參考解析】： 違反本條例規定，將驗收不合格的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款。
第 98 題 國有企業改革后，下列企業用地可以保留劃撥方式的是（ ?。?/div>
A．有限責任公司
B．國有獨資公司
C．國家控股公司
D．企業集團
【正確答案】： B
A．10
B．20
C．30
D．50
【正確答案】： C
A．存量建設用地
B．交通用地
C．工礦用地
D．居民點用地
【正確答案】： A
A．有限責任公司
B．國有獨資公司
C．國家控股公司
D．企業集團
第 99 題 按照規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產值的（ ）倍。
A．10
B．20
C．30
D．50
第 100 題 建設用地按其狀況分類，可以分為新增建設用地和（ ）。
A．存量建設用地
B．交通用地
C．工礦用地
D．居民點用地
