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第三部分   土地估價報告改錯 
(共1題，60分。本部分包括一個土地估價報告，其中存在多處錯誤，請認真閱讀報告，并指出錯誤，每指出一處錯誤并能簡述原因的，得3分，最高得分60分;只指出錯誤但不能說明原因的不得分。請在卷紙右邊空白處答題) 
四、土地估價報告改錯 
土地估價技術(shù)報告 
第一部分   總     述 
一、估價項目名稱 
××公司位于××區(qū)××路××號用地地價評估 
二、委托估價方 (略) 
三、受托估價方 (略) 
四、估價對象 
估價對象為××公司位于××市××區(qū)××路××號營業(yè)樓用地，面積595.58平方米。 
五、估價目的 
本次評估是為委托方提供該宗地的土地使用權(quán)價格，為委托方因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓該宗土地提供價格依據(jù) 
六、估價依據(jù) 
(1)《中華人民共和國土地 管理 法》。 
(2)《申華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。 
(3)《國有 企業(yè) 改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》。 
(4)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》。 
(5)《土地估價報告規(guī)范格式》(1996)。 
(6)××省關(guān)于土地管理的法律、法規(guī)。 
(7)評估委托書。 
(8)估價對象 《房屋所有權(quán)證》。 
(9)受托估價方實地勘察調(diào)查所獲取的有關(guān)資料。 
七、價格定義 
估價對象作為商業(yè)用地，在容積率為4。9，開發(fā)程度為場內(nèi)"五通一平"、場外"六通一平"狀態(tài)下，于估價期日的四十年期的土地價格。 
八、估價期日:一九九九年十二月三十一日。 
九、估價日期:一九九九年十二月三十日至二000年一月十日。