精品理论电影在线_日韩视频一区二区_一本色道精品久久一区二区三区_香蕉综合视频

1．應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益, 當(dāng)預(yù)期收益呈周期性變化時(shí)，可以用( )作為預(yù)期年收益。   
A．評估期前后若干年的年平均   
B．某一周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值   
C．等差時(shí)間序列模型的模擬值   
D．等比時(shí)間序列模型的模擬值   
2．根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在( )城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。   
A．20力以上  
B．30萬以上  
C．50萬以上  
D．100萬以上   
3．在市場經(jīng)濟(jì)體系中，土地市場應(yīng)屬( )市場。   
A．充分競爭  
B．不充分競爭  
C．資金  
D．生產(chǎn)資料   
4．在該種情況下，根據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，甲公司所占用的土地( )。   
A．符合法律規(guī)定   
B．需先辦理抵押貸款審批手續(xù)   
C．建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)不全   
D．未辦土地出讓手續(xù)，應(yīng)補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)交出讓金   
5．根據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，甲公司在開工建設(shè)前還必須取得( ).   
A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證  
B．國有土地使用證
C．土地使用權(quán)出讓合同  
D．控制性詳細(xì)規(guī)劃許可證   
6．對土地評估公司來說，下列最合適的做法為( )。   
A．因土地手續(xù)不全，為了降低公司評估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，拒絕承接該評估業(yè)務(wù)   
B．簽訂評估協(xié)議，按甲公司要求，評估該宗土地及在建工程價(jià)格   
C．簽訂評估協(xié)議，只評估該宗土地價(jià)格   
D．建議并幫助甲公司完善建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)和土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)，待手續(xù)齊全后再進(jìn)行評估   
7．某市基準(zhǔn)地價(jià)的估價(jià)期日為2000年7月1日，據(jù)市場調(diào)查自2000年7月1日至2002年10月1 H間地價(jià)每月遞增1％，若評估2002年10月1日的地價(jià)水平，則以2000年7月1日為基期的定基地價(jià)指數(shù)應(yīng)取( )。   
A．127．0  
B．128．0  
C．130．82  
D．132．13   
8．我國會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)的期間費(fèi)用不包括( )。   
A．建安費(fèi)用  
B．管理費(fèi)用  
C．財(cái)務(wù)費(fèi)用  
D．銷售費(fèi)用  
9．下列房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)屬于房地產(chǎn)二級市場的是( )。   
A．國有土地使用權(quán)的協(xié)議出讓  
B．新建房地產(chǎn)的買賣   
C．國有土地使用權(quán)的拍賣出讓  
D．征用集體所有土地   
10．據(jù)報(bào)載：截止到2001年底，某市有高科技園區(qū)3個(gè)，已征土地632．5公頃，占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18％，文中所用的三項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分別為( )。   
A．總體單位總量指標(biāo)；總體標(biāo)志總量指標(biāo)；結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)   
B．總體單位總皇指標(biāo)；總體標(biāo)志總量指標(biāo)；比較相對指標(biāo)   
C．總體標(biāo)志總量指標(biāo)；總體單位總量指標(biāo)；比較相對指標(biāo)   
D．總體標(biāo)志總量指標(biāo)；總體單位總量指標(biāo)；結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)