土地估師理論與方法考試試題精選(9)
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
單選題:
1、 作為區(qū)域因素考慮的城市規(guī)劃因素，有()
A、建筑密度
B、宗地用途
C、建筑容積率
D、土地用地結(jié)構
標準答案：d
解析：作為區(qū)域因素影響地價的城市規(guī)劃因素，主要有區(qū)域土地利用性質(zhì)、用地結(jié)構、用地限制條件、區(qū)域交通管制等。
2、 地價體系內(nèi)最關鍵的參照指標，是()
A、成交地價
B、標定地價
C、交易底價
D、基準地價
標準答案：a
解析：成交地價反映的是地產(chǎn)市場的現(xiàn)實，故是地價體系內(nèi)最關鍵的參照指標。
3、 級差地租產(chǎn)生的原因是()
A、土地自然條件的差別
B、土地等級不同致使土地收益不同
C、土地的有限性引起的土地經(jīng)營上的壟斷
D、A和B
標準答案：c
解析：土地的有限性所引起的土地經(jīng)營上的壟斷，才是級差地租產(chǎn)生的原因。級差地租來源于農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值即超額利潤，不過是經(jīng)由農(nóng)業(yè)資本家手中轉(zhuǎn)到土地所有者手中。
4、 絕對地租形成的根本原因是( )
A、某些土地具有的特殊的自然條件
B、土地等級不同致使土地收益不同
C、土地所有權的壟斷
D、A和C
標準答案：c
解析：絕對地租是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所取得的地租。土地所有權的壟斷是絕對地租形成的根本原因。
5、 阿蘭索的地租模型是()中最杰出的代表
A、新古典主義地租模型
B、古典主義地租模型
C、馬克思主義地租模型
D、區(qū)位地租理論模型
標準答案：a
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