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地價(jià)理論
一、單項(xiàng)選擇題：
1．(    )是級(jí)差地租產(chǎn)生的原因。
A．土地的自然條件
B．土地連續(xù)投資的差異
C．土地生產(chǎn)效率差異
D．土地經(jīng)營(yíng)權(quán)壟斷

正確答案:D　解題思路：資本主義級(jí)差地租產(chǎn)生的條件是自然力。自然力不是超額利潤(rùn)的源泉，僅是形成超額利潤(rùn)的自然基礎(chǔ)，因?yàn)樗禽^高勞動(dòng)生產(chǎn)率的自然基礎(chǔ)。而土地的有限性所引起的土地經(jīng)營(yíng)上的壟斷，才是級(jí)差地租產(chǎn)生的原因。
 
2．如果把申報(bào)地價(jià)、公告（示）地價(jià)歸為一類(lèi)，這種分類(lèi)是按照(    )劃分的。
A．土地交易方式
B．土地價(jià)格形成方式
C．政府管理手段
D．土地價(jià)格使用目的

正確答案:C　解題思路：該題考查地價(jià)分類(lèi)。土地價(jià)格按政府管理手段分為：申報(bào)地價(jià)、公告（示）地價(jià)等。
 
3．根據(jù)地租理論，最劣等的土地是(    )。
A．無(wú)級(jí)差地租Ⅱ和絕對(duì)地租
B．無(wú)級(jí)差地租Ⅰ和絕對(duì)地租
C．無(wú)級(jí)差地租Ⅰ，有絕對(duì)地租
D．有級(jí)差地租，無(wú)絕對(duì)地租

正確答案:C　解題思路：絕對(duì)地租是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。租用土地的資本家無(wú)論土地優(yōu)劣都要繳納地租。土地的肥力和位置差別是級(jí)差地租I的產(chǎn)生條件，最劣等土地在肥力和位置差別上屬于最差等級(jí)，因此無(wú)級(jí)差地租Ⅰ，而如果對(duì)最劣等土地進(jìn)行連續(xù)追加投資則會(huì)產(chǎn)生級(jí)差地租Ⅱ，因此選項(xiàng)C是正確的。
 
4．土地所有權(quán)的壟斷是(    )形成的根本原因。
A．級(jí)差地租
B．絕對(duì)地租
C．壟斷地租
D．礦山地租

正確答案:B　解題思路：絕對(duì)地租是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。租用土地的資本家無(wú)論土地優(yōu)劣都要繳納地租。
 
5．以下因素中，土地價(jià)格存在的根源是(    )。
A．級(jí)差地租Ⅰ
B．絕對(duì)地租
C．級(jí)差地租
D．壟斷地租

正確答案:B　解題思路：絕對(duì)地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)的壟斷所取得的收益。無(wú)論土地質(zhì)量是優(yōu)是劣，土地所有者在轉(zhuǎn)移其土地所有權(quán)時(shí)，必然會(huì)要求取得土地所有權(quán)的一方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而這種補(bǔ)償?shù)男问骄褪峭恋貎r(jià)格。因此，絕對(duì)地租是土地價(jià)格存在的根源。
 
二、多項(xiàng)選擇題：
6．根據(jù)地租產(chǎn)生的原因和條件，資本主義地租分為(    )兩種基本形式。
A．級(jí)差地租
B．壟斷地租
C．絕對(duì)地租
D．礦山地租
E．建筑地段地租

正確答案:AC　解題思路：馬克思在科學(xué)的勞動(dòng)價(jià)值論、剩余價(jià)值論以及科學(xué)的利潤(rùn)理論和生產(chǎn)價(jià)格理論的基礎(chǔ)上，根據(jù)地租產(chǎn)生的原因和條件，把地租區(qū)分為級(jí)差地租和絕對(duì)地租，指出這是資本主義地租的兩種基本形式。
 
7．韋伯提出的原料指數(shù)，是指(    )。
A．原料指數(shù)＝限地性原料總重量／制成品總重量
B．原料指數(shù)＝遍布性原料總重量／制成品總重量
C．需要運(yùn)輸?shù)南薜匦栽系闹亓亢椭瞥善分亓恐?br /> D．原料指數(shù)＝原料運(yùn)輸費(fèi)用／制成品成本費(fèi)用
E．原料指數(shù)＝原料運(yùn)輸費(fèi)用／制成品總重量

正確答案:AC　解題思路：韋伯提出原料指數(shù)的概念，是指需要運(yùn)輸?shù)南薜匦栽系闹亓亢椭瞥善分亓恐龋矗涸现笖?shù)＝限地性原料總重量／制成品總重量。
 
8．在阿蘭索的地租模型中，阿蘭索認(rèn)為，家庭收入將用于(    )。
A．土地投資
B．慈善募捐
C．交通運(yùn)輸費(fèi)用
D．購(gòu)買(mǎi)其他商品
E．儲(chǔ)蓄

正確答案:ACDE　解題思路：阿蘭索認(rèn)為，家庭收入將用于土地投資、交通運(yùn)輸費(fèi)用和購(gòu)買(mǎi)其他商品（包括儲(chǔ)蓄）。
 
9．阿蘭索在研究新古典主義地租模型時(shí)，首先進(jìn)行了一些假設(shè)，下列選項(xiàng)與其相符的是(    )。
A．有一個(gè)平坦的、沒(méi)有任何地理差異，并且土地質(zhì)量處處相等的平原
B．平原的土地均可直接用于開(kāi)發(fā)，并可在市場(chǎng)上進(jìn)行自由貿(mào)易
C．買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)土地市場(chǎng)都充分了解
D．賣(mài)方希望其收入最大，買(mǎi)方希望其愿望能最大限度地得以滿足
E．有一座單一核心的城市，城市中任何方向的交通都極為便利

正確答案:ABCDE　解題思路：阿蘭索的地租模型假設(shè)條件：在一個(gè)平坦的、沒(méi)有任何地理差異的平原，土地質(zhì)量處處相等，均可直接用于開(kāi)發(fā)，并可在市場(chǎng)上進(jìn)行自由貿(mào)易；買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)土地市場(chǎng)都有充分的了解，賣(mài)方希望其收入最大，買(mǎi)方希望其愿望能最大限度地得以滿足；有一座單一核心的城市，城市中任何方向的交通都極為便利。
 
10．中心地理論中關(guān)于每個(gè)中心地市場(chǎng)區(qū)的理論，下面說(shuō)法正確的是(    )。
A．每個(gè)為人們提供商品和服務(wù)的中心地，其市場(chǎng)區(qū)成為彼此相切的圓形
B．相鄰的為人們提供商品和服務(wù)的中心地市場(chǎng)區(qū)范圍彼此出現(xiàn)重疊
C．彼此相切的圓形之間存在空隙，居住在此的居民就近選擇中心地商品和服務(wù)，從而維持各圓形市場(chǎng)區(qū)形狀不變
D．相鄰各中心市場(chǎng)區(qū)的重疊部分被無(wú)差別線分割，致使圓形的市場(chǎng)區(qū)被六邊形市場(chǎng)區(qū)替代
E．最終整個(gè)區(qū)域被各個(gè)圍繞中心地的六邊形市場(chǎng)區(qū)覆蓋

正確答案:BDE　解題思路：該題考查對(duì)六邊形市場(chǎng)區(qū)形成過(guò)程的理解，各個(gè)中心地為人們提供商品和服務(wù)，在相互激烈競(jìng)爭(zhēng)的情況下，各中心地都試圖擴(kuò)大自己的市場(chǎng)區(qū)范圍，結(jié)果使各中心的銷(xiāo)售范圍都有一部分相互重疊。居住在重疊區(qū)內(nèi)的居民按照消費(fèi)者最近供應(yīng)地購(gòu)物的假設(shè)，重疊區(qū)就被無(wú)差別線分割，圓形的市場(chǎng)區(qū)即被六邊形的市場(chǎng)區(qū)所替代，從而整個(gè)區(qū)域被正六邊形市場(chǎng)區(qū)完全覆蓋。
 
三、判斷題：
11．阿蘭索在假定開(kāi)支總數(shù)不超出收入的前提下，對(duì)于單個(gè)家庭進(jìn)行分析，認(rèn)為區(qū)位平衡的取得取決于土地?cái)?shù)量、其他商品的數(shù)量之間比例的確定。(    )
A．對(duì)
B．錯(cuò)

正確答案:B　解題思路：阿蘭索認(rèn)為，在假定開(kāi)支總數(shù)不超出收入的前提下，對(duì)于單個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，區(qū)位平衡的取得取決于土地?cái)?shù)量、其他商品的數(shù)量和距中心距離之間比例的確定，即通過(guò)變化三者的比例關(guān)系，使其滿意程度最大。
 
12．從各國(guó)、各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與土地需求變動(dòng)來(lái)看，土地需求變動(dòng)趨勢(shì)大體與經(jīng)濟(jì)循環(huán)趨勢(shì)呈反比走勢(shì)。(    )
A．對(duì)
B．錯(cuò)

正確答案:B　解題思路：財(cái)政金融景氣，就業(yè)機(jī)會(huì)增加，物價(jià)、工資處于有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀態(tài)，社會(huì)總投資增加，對(duì)土地的總需求不斷擴(kuò)大，帶動(dòng)土地價(jià)格上漲，因此，土地需求變動(dòng)趨勢(shì)大體與經(jīng)濟(jì)循環(huán)趨勢(shì)呈正比走勢(shì)。
 
13．對(duì)于不同土地來(lái)說(shuō)，在等量投入的情況下，土地等級(jí)不同，土地收益便不同，但地租額應(yīng)相同。(    )
A．對(duì)
B．錯(cuò)

正確答案:B　解題思路：級(jí)差地租與土地等級(jí)相聯(lián)系，對(duì)于不同土地來(lái)說(shuō)，在等量投入的情況下，土地等級(jí)不同，土地收益便不同，使得地租額不同。
 
14．級(jí)差地租I和級(jí)差地租Ⅱ各有不同的表現(xiàn)形式，二者在本質(zhì)上是不一致的，有著明顯的區(qū)別。(    )
A．對(duì)
B．錯(cuò)

正確答案:B　解題思路：級(jí)差地租I和級(jí)差地租Ⅱ各有不同的表現(xiàn)形式，但二者在本質(zhì)上是一致的，它們都是由個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格與社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格之間的差額所形成的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而成的。
 
15．稅負(fù)增加會(huì)導(dǎo)致社會(huì)投資減少，各行業(yè)的盈利能力降低，會(huì)使居民和企業(yè)轉(zhuǎn)向投資發(fā)展不動(dòng)產(chǎn)，以房地產(chǎn)升值來(lái)獲取更大利潤(rùn)，導(dǎo)致土地需求增加，土地價(jià)格上升。(    )
A．對(duì)
B．錯(cuò)

正確答案:B　解題思路：稅負(fù)增加，居民、企業(yè)的儲(chǔ)蓄及社會(huì)投資減少，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度降低，企業(yè)無(wú)力或不想擴(kuò)大投資，致使土地需求降低，土地價(jià)格降低。