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土地估價(jià)事項(xiàng)確定的內(nèi)容
一、單項(xiàng)選擇題：
1．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為(    )年。
A．40
B．50
C．60
D．70

正確答案:B
 
2．工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為(    )年。
A．40
B．50
C．60
D．70

正確答案:B
 
3．居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為(    )年。
A．40
B．50
C．60
D．70

正確答案:D
 
4．綜合或其他用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為(    )年。
A．40
B．50
C．60
D．70

正確答案:B
 
5．商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為(    )年。
A．40
B．50
C．60
D．70

正確答案:A
 
二、多項(xiàng)選擇題：
6．土地使用權(quán)出讓最高年限按用途確定正確的是(    )。
A．居住用地70年
B．工業(yè)用地50年
C．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年
D．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
E．綜合或其他用地40年

正確答案:ABCD　解題思路：綜合或其他用地50年，所以不選E項(xiàng)。
 
7．土地估價(jià)報(bào)告的使用方向有以下哪幾種？(    )
A．價(jià)值依據(jù)
B．訴訟證據(jù)
C．記賬依據(jù)
D．價(jià)格依據(jù)
E．抵押依據(jù)

正確答案:ABC　解題思路：根據(jù)土地估價(jià)的目的，可以知道土地估價(jià)報(bào)告的使用方向應(yīng)為價(jià)值依據(jù)、訴訟證據(jù)、記賬依據(jù)。土地的價(jià)格并不是取決的估價(jià)的數(shù)額大小，與當(dāng)事人的心理狀態(tài)、對土地市場了解程度等都有關(guān)系，所以估價(jià)報(bào)告并不是作為價(jià)格依據(jù)。抵押的數(shù)額大小取決于銀行的信貸政策和土地的價(jià)值，所以估價(jià)報(bào)告并不能作為抵押依據(jù)。
 
8．下列屬于土地范圍的界定與描述的有(    )。
A．地產(chǎn)坐落位置
B．街坊
C．四至
D．地號
E．面積

正確答案:CE
 
9．常見的土地使用權(quán)價(jià)格是(    )。
A．對企業(yè)改制
B．土地掛拍
C．土地招標(biāo)
D．出讓
E．轉(zhuǎn)讓等的評估

正確答案:ADE
 
10．估價(jià)期日由(    )設(shè)定。
A．土地管理部門
B．土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會
C．市場狀況
D．委托人確定
E．委托人與估價(jià)師商定

正確答案:DE