2012年土地估價師考試模擬試題：《土地管理法》
發布時間：2012-07-25 共1頁
《土地管理法》
一、單項選擇題：
1．承包經營耕地的單位或者個人連續( )棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。
A．半年
B．一年
C．一年半
D．兩年
正確答案:D 解題思路：承包經營耕地的單位或者個人連續兩年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。
2．某開發公司開發一項目，征收某村260公頃基本農田外的耕地，已知該耕地前三年平均年產值為1000元／畝，那么該耕地的土地補償費的最高額為( )萬元。
A．2600
B．260
C．3900
D．390
正確答案:C 解題思路：征收耕地的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的6～10倍。260公頃×15畝=3900畝。1000元／畝×3900畝×10(倍)=3900萬元。
3．某開發公司需征收10畝耕地，該塊耕地征收前三年的平均年畝產值為1000元，按最低補償標準應支付( )萬元土地補償費。
A．3
B．6
C．7
D．10
正確答案:B 解題思路：征收耕地的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的6～10倍。1000元／畝×10畝×6（倍）=6萬元。
4．建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起( )日內，向人民法院起訴。
A．5
B．10
C．15
D．30
正確答案:C 解題思路：建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴。
5．《土地管理法》規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭議，由( )處理。
A．縣級以上人民政府
B．縣級以上人民政府土地管理部門
C．鄉級人民政府
D．鄉級人民政府土地管理部門不成的，由人民政府處理。單位之閫的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
正確答案:A 解題思路：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商
二、多項選擇題：
6．具有征收土地審批權的部門有( )。
A．國務院
B．省級人民政府
C．國土資源部
D．市級人民政府
E．縣級人民政府
正確答案:AB 解題思路：國務院、省級人民政府具有征收土地審批權。國土資源部和市、縣級人民政府不具有征收土地審批權。
7．《土地管理法》規定，各級人民政府應當依據( )，組織編制土地利用總體規劃。
A．國民經濟和社會發展規劃
B．國土整治和資源環境保護的要求
C．土地需求能力以及各項建設對土地的需求
D．土地供給能力
E．各項建設對土地的需求
正確答案:ABDE 解題思路：各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。
8．《土地管理法》規定，縣級以上人民政府土地行政主管部門履行監督檢查職責時，有權采取下列( )措施。
A．要求被檢查的單位或者個人提供有關土地權利的文件和資料，進行查閱或者予以復制
B．要求被檢查的單位或者個人就有關土地權利的問題作出說明
C．進入被檢查單位或者個人合法使用的土地現場進行勘測
D．責令非法占用土地的單位停止違反土地管理法律、法規的行為
E．責令非法占用土地的個人停止違反土地管理法律、法規的行為
正確答案:ABDE 解題思路：只能進入被檢查單位或者個人非法占用的土地現場進行勘測。
9．下列關于征收農用地先行辦理農用地轉用審批，表述正確的是( )。
A．經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續
B．經國務院批準農用地轉用的，需另行辦理征地審批
C．經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續
D．經省、自治區在征地批準權限內批準農用地轉用的，需另行辦理征地審批
E．經直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，需另行辦理征地審批
正確答案:AC
10．根據《土地管理法》規定，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由( )經營、管理。
A．村集體經濟組織
B．村民委員會
C．村民
D．村民小組
E．村民代表
正確答案:AB
三、情景分析題：
（11-18題共用題干）
H省Z房地產公司擬獲得A市B縣城市規劃區內C村所有的集體土地從事經濟適用房的開發建設。C村原耕地面積為80公頃，農業總人口為600人，現征收C村基本農田以外的耕地30公頃，該耕地被征收前三年每平均年產值分別為600元。經商定，土地補償費為該耕地前三年平均年產值的8倍；每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。問：
11．《土地管理法》中規定的征收土地中，有批準權限的政府包括( )。
A．縣人民政府
B．市人民政府
C．省人民政府
D．國務院
12．征收該塊土地需由( )部門批準。
A．國務院
B．H省人民政府
C．A市人民政府
D．B縣人民政府
13．按照規定，該開發公司合法取得該地塊的土地使用權的方式應是( )。
A．協議出讓方式
B．招標出讓方式
C．拍賣出讓方式
D．劃撥方式
14．C村平均每人占有耕地數量為( )畝。
A．20
B．2
C．0.133
D．0.05
15．征收該塊土地中，C村需要安置的農業人口數為( )人。
A．225
B．325
C．415
D．600
16．Z開發公司應支付給C村的土地補償費為( )萬元。
A．116
B．216
C．316
D．516
17．Z開發公司應支付給C村的安置補助費為( )萬元。
A．37.5
B．57.5
C．67.5
D．87.5
18．Z開發公司應支付給C村的補償費用總額為( )萬元。
A．183.5
B．283.5
C．308.5
D．483.5
正確答案:11．CD；12．B；13．D；14．B；15．A；16．B；17．C；18．C 解題思路：4.C村原耕地面積為80公頃，農業總人口為600人。1公頃=15畝。80公頃=80×15畝=1200畝。別人均占有耕地數=1200畝÷600人=2畝／人。
5.需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算?，F征收基本農田以外的耕地30公頃。30公頃=30×15畝=450畝。C村需要安置的農業人口數=450畝÷2畝／人=225人。
6.現征收C村基本農田以外的耕地30公頃，該耕地被征收前三年每平均年產值分別為600元。征收耕地的補償夤，為該耕地被征收前三年平均年產值的6～10倍。經商定，土地補償費為該耕地前三年平均年產值的8倍。應支付給C村的土地補償費=600元／畝×450畝×8（倍）=216萬元。
7.每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的4～6倍。經商定，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的5倍。該耕地被征收前三年每平均年產值分別為600元。該項目需要安置的農業人口數為225人。應支付給C村的安置補助費=225人×600元×5（倍）=67.5萬元。
8.被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。應支付給C村的補償費用=67.5萬元+216萬元+25萬元=308.5萬元。
四、判斷題：
19．國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
20．臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
21．建設項目施工和地質勘察需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府規劃行政主管部門批準。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
22．農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
23．土地所有權和使用權爭議，在土地所有權和使用權爭議解決前，當事人經協商，可以改變土地利用現狀。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
