2012年土地估價師考試模擬試題：《土地管理法》
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
《土地管理法》
一、單項選擇題：
1．承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)( )棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。
A．半年
B．一年
C．一年半
D．兩年
正確答案:D 解題思路：承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。
2．某開發(fā)公司開發(fā)一項目，征收某村260公頃基本農(nóng)田外的耕地，已知該耕地前三年平均年產(chǎn)值為1000元／畝，那么該耕地的土地補償費的最高額為( )萬元。
A．2600
B．260
C．3900
D．390
正確答案:C 解題思路：征收耕地的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍。260公頃×15畝=3900畝。1000元／畝×3900畝×10(倍)=3900萬元。
3．某開發(fā)公司需征收10畝耕地，該塊耕地征收前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最低補償標準應支付( )萬元土地補償費。
A．3
B．6
C．7
D．10
正確答案:B 解題思路：征收耕地的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍。1000元／畝×10畝×6（倍）=6萬元。
4．建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起( )日內(nèi)，向人民法院起訴。
A．5
B．10
C．15
D．30
正確答案:C 解題思路：建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。
5．《土地管理法》規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭議，由( )處理。
A．縣級以上人民政府
B．縣級以上人民政府土地管理部門
C．鄉(xiāng)級人民政府
D．鄉(xiāng)級人民政府土地管理部門不成的，由人民政府處理。單位之閫的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
正確答案:A 解題思路：土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商
二、多項選擇題：
6．具有征收土地審批權的部門有( )。
A．國務院
B．省級人民政府
C．國土資源部
D．市級人民政府
E．縣級人民政府
正確答案:AB 解題思路：國務院、省級人民政府具有征收土地審批權。國土資源部和市、縣級人民政府不具有征收土地審批權。
7．《土地管理法》規(guī)定，各級人民政府應當依據(jù)( )，組織編制土地利用總體規(guī)劃。
A．國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃
B．國土整治和資源環(huán)境保護的要求
C．土地需求能力以及各項建設對土地的需求
D．土地供給能力
E．各項建設對土地的需求
正確答案:ABDE 解題思路：各級人民政府應當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。
8．《土地管理法》規(guī)定，縣級以上人民政府土地行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責時，有權采取下列( )措施。
A．要求被檢查的單位或者個人提供有關土地權利的文件和資料，進行查閱或者予以復制
B．要求被檢查的單位或者個人就有關土地權利的問題作出說明
C．進入被檢查單位或者個人合法使用的土地現(xiàn)場進行勘測
D．責令非法占用土地的單位停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為
E．責令非法占用土地的個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為
正確答案:ABDE 解題思路：只能進入被檢查單位或者個人非法占用的土地現(xiàn)場進行勘測。
9．下列關于征收農(nóng)用地先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，表述正確的是( )。
A．經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)
B．經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需另行辦理征地審批
C．經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)
D．經(jīng)省、自治區(qū)在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需另行辦理征地審批
E．經(jīng)直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需另行辦理征地審批
正確答案:AC
10．根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由( )經(jīng)營、管理。
A．村集體經(jīng)濟組織
B．村民委員會
C．村民
D．村民小組
E．村民代表
正確答案:AB
三、情景分析題：
（11-18題共用題干）
H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設。C村原耕地面積為80公頃，農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30公頃，該耕地被征收前三年每平均年產(chǎn)值分別為600元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。問：
11．《土地管理法》中規(guī)定的征收土地中，有批準權限的政府包括( )。
A．縣人民政府
B．市人民政府
C．省人民政府
D．國務院
12．征收該塊土地需由( )部門批準。
A．國務院
B．H省人民政府
C．A市人民政府
D．B縣人民政府
13．按照規(guī)定，該開發(fā)公司合法取得該地塊的土地使用權的方式應是( )。
A．協(xié)議出讓方式
B．招標出讓方式
C．拍賣出讓方式
D．劃撥方式
14．C村平均每人占有耕地數(shù)量為( )畝。
A．20
B．2
C．0.133
D．0.05
15．征收該塊土地中，C村需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為( )人。
A．225
B．325
C．415
D．600
16．Z開發(fā)公司應支付給C村的土地補償費為( )萬元。
A．116
B．216
C．316
D．516
17．Z開發(fā)公司應支付給C村的安置補助費為( )萬元。
A．37.5
B．57.5
C．67.5
D．87.5
18．Z開發(fā)公司應支付給C村的補償費用總額為( )萬元。
A．183.5
B．283.5
C．308.5
D．483.5
正確答案:11．CD；12．B；13．D；14．B；15．A；16．B；17．C；18．C 解題思路：4.C村原耕地面積為80公頃，農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人。1公頃=15畝。80公頃=80×15畝=1200畝。別人均占有耕地數(shù)=1200畝÷600人=2畝／人。
5.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。現(xiàn)征收基本農(nóng)田以外的耕地30公頃。30公頃=30×15畝=450畝。C村需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=450畝÷2畝／人=225人。
6.現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30公頃，該耕地被征收前三年每平均年產(chǎn)值分別為600元。征收耕地的補償夤，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍。應支付給C村的土地補償費=600元／畝×450畝×8（倍）=216萬元。
7.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍。經(jīng)商定，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的5倍。該耕地被征收前三年每平均年產(chǎn)值分別為600元。該項目需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為225人。應支付給C村的安置補助費=225人×600元×5（倍）=67.5萬元。
8.被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。應支付給C村的補償費用=67.5萬元+216萬元+25萬元=308.5萬元。
四、判斷題：
19．國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
20．臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
21．建設項目施工和地質(zhì)勘察需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府規(guī)劃行政主管部門批準。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
22．農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
23．土地所有權和使用權爭議，在土地所有權和使用權爭議解決前，當事人經(jīng)協(xié)商，可以改變土地利用現(xiàn)狀。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
