其他土地部門規章、規范性文件
發布時間：2012-07-25 共1頁
其他土地部門規章、規范性文件
一、單項選擇題：
1．《國家土地管理局、國家工商行政管理局關于對土地價格評估機構進行登記管理有關問題的通知》（［1995］國土［籍］字第10號）規定，有7名以上土地估價師和50萬元以上注冊資金的土地價格評估機構，可在其住所所在地( )范圍內從事土地估價工作。
A．縣
B．地市
C．省級行政區
D．全國
正確答案:D 解題思路：有7名以上土地估價師和50萬元以上注冊資金的土地價格評估機構，可在全國范圍內從事土地估價工作。
2．關于印發《查處土地違法行為立案標準》的通知（國土資發［2005］176號）規定，拒不履行土地復墾義務，經責令限期改正，逾期不改正的，屬于( )。
A．非法轉讓土地類
B．非法占地類
C．破壞耕地類
D．非法批地類
正確答案:C 解題思路：拒不履行土地復墾義務，經責令限期改正，逾期不改正的，屬于破壞耕地類。
3．城市低收入住房困難家庭無正當理由連續( )個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約定退回廉租住房。
A．3
B．4
C．5
D．6
正確答案:D 解題思路：城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：①無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；②無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。
4．《土地估價師繼續教育暫行規定》明確，各地、各單位應于每年( )月上旬報送下一年度的繼續教育計劃，由中國土地估價師協會審查匯總，形成全國土地估價師繼續教育培訓年度計劃，經國土資源部業務主管部門核準后于次年初公布實施。
A．9
B．10
C．11
D．12
正確答案:D 解題思路：各地、各單位應于每年12月上旬報送下一年度的繼續教育計劃，由中國土地估價師協會審查匯總，形成全國土地估價師繼續教育培訓年度計劃，經國土資源部業務主管部門核準后于次年初公布實施。
5．《關于加強農村宅基地管理的意見》（國土資發［2004］234號）規定，各縣（市）每年年底應將農村宅基地占用農用地的計劃執行情況報( )備案。
A．市級人民政府
B．市級人民政府國土資源管理部門
C．省級人民政府
D．省級人民政府國土資源管理部門
正確答案:D 解題思路：各縣（市）每年年底應將農村宅基地占用農用地的計劃執行情況報省級人民政府國土資源管理部門備案。
二、多項選擇題：
6．下列關于現行經濟適用住房政策，表述正確的是( )。
A．經濟適用住房建設用地應以協議出讓方式供應
B．經濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右
C．經濟適用住房面向城市中、低收入住房困難家庭供應
D．經濟適用住房購房人擁有有限產權
E．個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前可以用于出租經營
正確答案:BD 解題思路：經濟適用住房建設用地以劃拔方式供應。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應。個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。
7．國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》要求制訂并公布各市縣征地的統一年產值標準或區片綜合地價，主要是為解決當前征地工作中存在的( )問題。（2006年《土地管理基礎與法規》試題）
A．安置措施不落實
B．征地補償同地不同價
C．征地補償標準偏低
D．征地費用分配不合理
E．征地補償標準隨意性較大
正確答案:BCE 解題思路：法規考核點。《關于開展制訂征地統一年產值標準和征地區片綜合地價工作的通知》（國土資發[2005]144號）規定，制訂征地統一年產值標準和區片綜合地價，是依法合理做好征地補償安置工作、維護被征地農民切身利益、保障經濟建設健康發展的重要基礎性工作，是貫徹落實《決定》和國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》（國土資發[2004]238號）等文件精神，解決當前征地工作中存在的補償標準偏低、同地不同價、隨意性較大等突出問題的重要舉措。
8．《征地統一年產值標準測算指導性意見（暫行）》規定，征地統一年產值標準測算的基本原則包括( )。
A．主導性原則
B．適當從高原則
C．適當從低原則
D．協調平衡原則
E．公開聽證原則
正確答案:ABDE 解題思路：征地統一年產值標準測算的基本原則包括：①主導性原則；②適當從高原則；③協調平衡原則；④公開聽證原則。
9．關于印發《國土資源部關于加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的若干意見》的通知（國土資發［1999］433號）規定，土地資產處置時，要考慮劃撥土地使用權的( )平均取得和開發投入成本，合理確定土地作價水平。
A．平均取得成本
B．無償取得成本
C．有償取得成本
D．經濟成本
E．開發投入成本
正確答案:AE 解題思路：土地資產處置時，要考慮劃撥土地使用權的平均取得和開發投入成本，合理確定土地作價水平。
10．《土地估價報告備案辦法（試行）》規定，土地估價報告備案的范圍是指( )。
A．土地使用權抵押涉及的土地估價報告
B．土地使用權出讓涉及的土地估價報告
C．土地使用權轉讓涉及的土地估價報告
D．企業改制涉及的土地估價報告
E．土地評估機構完成的土地估價項目業績清單
正確答案:DE 解題思路：《土地估價報告備案辦法（試行）》規定，土地估價報告備案的范圍是指：企業改制涉及的土地估價報告；土地評估機構完成的土地估價項目業績清單。
三、情景分析題：
（11-18題共用題干）
A省B市人民政府為加強土地調控，進一步加快城鎮住房制度改革進程，根據《土地管理法》《城市房地產法》和《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》（國發［2006］31號）規定，制定了一系列的土地調控政策，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，建立了城鎮低收入家庭住房保障制度，并出臺了《B市經濟適用住房管理辦法》《B市廉租住房保障辦法》等規定。為加快經濟適用住房建設，2010年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發公司開發建設園林小區經濟適用住房建設項目。
11．B市人民政府在制定《B市廉租住房保障辦法》時，確定的以下內容，不符合原建設部等部門《廉租住房保障辦法》規定的包括( )。
A．土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于5%
B．廉租住房保障資金要采取多種渠道籌措
C．實物配租的住房租金標準實行市場價
D．采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定
12．按照規定，C房地產開發公司開發建設園林小區經濟適用住房建設項目，其建設用地以供應方式應是( )。
A．劃撥
B．招標出讓
C．協議出讓
D．拍賣出讓
13．下列關于經濟適用住房表述中，正確的為( )
A．經濟適用住房實質上就是廉租住房
B．低收入家庭可購買經濟適用住房
C．經濟適用住房土地可以劃撥取得
D．經濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制
14．根據國發［2006］31號規定，B市人民政府主要負責人應對B市行政區域內( )負總責。
A．耕地保有量
B．基本農田保護面積
C．國土規劃和江河流域規劃
D．土地利用總體規劃和年度計劃執行情況
15．根據《廉租住房保障辦法》規定，B市廉租住房保障辦法的來源主要包括( )等。
A．年度財政預算安排的廉租住房保障資金
B．提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額
C．土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金
D．城鎮低保家庭專項資金
16．2010年3月，B市人民政府擬建5棟廉租住房，該廉租住房建設用地應采取( )供應。
A．拍賣出讓方式
B．招標出讓方式
C．協議出讓方式
D．劃撥方式
17．根據《廉租住房保障辦法》規定，B市張某申請廉租住房的低收入家庭。B市人民政府住房保障主管部門經審核，張某的家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件，并予以公示，公示期限為( )日。
A．15
B．30
C．45
D．60
18．根據《廉租住房保障辦法》規定，B市城市低收入住房困難家庭有下列( )行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房。
A．將所承租的廉租住房轉借、轉租的
B．將所承租的廉租住房改變用途的
C．無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的
D．連續3個月以上未在廉租住房居住的
正確答案:11．AC；12．A；13．BCD；14．ABD；15．ABC；16．D；17．A；18．ABC
（19-23題共用題干）
W省A市B土地估價有限責任公司自2004年成立以來，全面開展了各種估價類型的土地估價業務。2009年5月，為有效提高估價水平，一是招聘了張某、劉某等十名已畢業多年的大學生，充實估價隊伍，并創造條件地鼓勵他們報考土地估價師考試，2009年張某、劉某等三名同志通過了當年的土地估價師執業資格考試。據此背景，請回答以下問題：
19．B土地估價有限責任公司土地估價師執業資格考試報名人員中，有下列( )情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試；已經辦理報名手續的，報名無效。
A．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執行完畢之日起至報名之日止未滿五年的
B．被取消土地估價師資格未滿十年的
C．被取消考試資格未滿兩年的
D．在評估或相關業務中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的
20．下列有關B土地估價有限責任公司2006年通過的土地估價師，表述正確的是( )。
A．取得土地估價師資格后，就能進行執業登記
B．取得土地估價師資格并在土地估價機構執業的土地估價師，同時通過實踐考核，才能進行執業登記
C．經過執業登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔法律責任
D．其實踐考核和執業登記由國土資源部具體實施
21．目前B土地估價有限責任公司可在其住所所在地省級行政區范圍內從事土地估價工作。根據［1995］國土［籍］字第10號規定，其達到的條件包括( )。
A．有3名土地估價師
B．有5名土地估價師
C．注冊資金為15萬元
D．注冊資金為30萬元
22．如果B土地估價有限責任公司可在其住所所在地省級行政區范圍內從事土地估價工作，應當( )。
A．具有5名以上專職土地估價師
B．具有7名以上專職土地估價師
C．具有50萬元以上注冊資金
D．向中國土地估價師協會注冊
E．向W省土地估價師協會注冊
23．下列有關B土地估價有限責任公司的土地估價師繼續教育問題，表述正確的是( )。
A．接受繼續教育是土地估價師的權利和義務
B．土地估價師必須按本規定接受繼續教育
C．土地估價師換證前必須按規定接受一次專門業務的繼續教育培訓
D．土地估價師接受繼續教育時間五年累計不得少于60學時
正確答案:19．ACD；20．BC；21．BD；22．BCD；23．D
四、判斷題：
24．《征地區片綜合地價測算指導性意見（暫行）》規定，征地區片綜合地價原則上應含地上附著物和青苗的補償費。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
25．《廉租住房保障辦法》規定，提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應當最大限度地用于廉租住房建設。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
26．《土地估價報告備案辦法（試行）》規定，企業改制涉及的土地已經實行有償使用或需要轉為出讓或承租土地的，改制企業在土地所在省用土地行政主管部門申請辦理變更登記或有償用地手續時，所涉及宗地的土地估價報告同時交付備案。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
27．《關于加強農村宅基地管理的意見》（國土資發［2004］234號）規定，凡新建住宅后應退出舊宅基地的，要采取簽訂合同等措施，確保按期拆除舊房，交出舊宅基地。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
28．《經濟適用住房管理辦法》規定，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
