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116．城鎮(zhèn) 土地 定級(jí)中土地級(jí)別劃分的主要方法有＿＿＿。 
A．直方圖法、聚類法等　　B．模糊評(píng)判法、數(shù)軸法、總分直方圖法 
C．總分?jǐn)?shù)軸確定法、總分頻曲線法、總分剖面圖法 Ｄ．逐步判別法、同級(jí)合并法、頻率分配法 
117．反映城市公交便捷度的指標(biāo)之一是公交站點(diǎn)流量，若某區(qū)載內(nèi)共有3條公共汽車線路經(jīng)過，其中甲線路在該區(qū)域無站點(diǎn)，乙線路為單向車，各條線路的車流量統(tǒng)一按每天12小時(shí)計(jì)算平均值，據(jù)統(tǒng)計(jì)甲、乙、丙三條線路的單向平均車流量分別為6、12、6個(gè)班次每小時(shí)，則該區(qū)域內(nèi)公交車站流量為＿＿＿。 
A．200　　B．240　　C．288　　Ｄ．272 
118．在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，根據(jù)作用分值只與因素指顯著作用區(qū)間相對(duì)應(yīng)的原則，若綠地覆蓋度這一因素指標(biāo)只有0～50％之間對(duì)土地質(zhì)量差民有明顯影響，其作用分值0～100分與之對(duì)應(yīng)，則當(dāng)綠地覆蓋度為0％時(shí)，對(duì)應(yīng)的作用分值為＿＿＿分 
A．80　　Ｂ．50　　C．100　　Ｄ．98 
119．城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，因素對(duì)土地質(zhì)量影響變化方式為指數(shù)遞減的為＿＿＿。 
Ａ．商服繁華影響度　B．基礎(chǔ)設(shè)施完備度　C．路網(wǎng)密度　D．人口密度 
120．小城市土地級(jí)別劃分的數(shù)目一般為＿＿＿。 
A．4－7　　B．3－5　　C．6　　Ｄ．5－8 
121．用房地出租資料計(jì)算地價(jià)時(shí)，房地年純收益等于＿＿＿。 
A．房地出租年總收益－房地出租年總經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 
B．房屋租金－（ 管理 費(fèi)＋維修費(fèi)＋ 保險(xiǎn) 費(fèi)＋稅金＋ 利息 ＋利潤(rùn)） 
C．房地出租年總收益－（管理費(fèi)＋維修費(fèi)＋保險(xiǎn)費(fèi)＋稅金＋利息＋利潤(rùn)＋折舊費(fèi)） 
D．房地出租總收益－（房屋出租管理費(fèi)＋房屋出租維修費(fèi)＋房屋年保險(xiǎn)費(fèi)＋房屋年 折舊費(fèi)＋房屋出租應(yīng)交稅金＋建房資本利息） 
122．以下公式中，＿＿＿是錯(cuò)的。 
A．建房資本利息：房屋現(xiàn)值／年利息率 　　B．建房資本利息＝房屋現(xiàn)值／年折舊率 
C．房屋現(xiàn)值：房屋重置價(jià)格調(diào)房屋成新 
D．房屋現(xiàn)值：房屋重置價(jià)格一房屋已使用年限折舊總額 
123．以下公式中，＿＿＿是正確的。 
A．房屋建造資本利息＝（房屋建 造價(jià) ＋年折舊費(fèi)＋房屋殘值）×年利息率 
B．房屋折舊費(fèi)＝房屋現(xiàn)值一房屋殘值 
C．土地純收益＝房地純收益一房屋折舊費(fèi) 
D．房屋年折舊額＝（重置價(jià)格一殘值）／房屋耐用年限 
124．甲方以1000平方米土地作為股本與乙方聯(lián)營(yíng)，每年享受60％股息，股息總額每年為120000元。若土地還原利率按8％計(jì)，則該聯(lián)營(yíng)土地的單位面積地價(jià)為＿＿＿元／平方米。 
A．720 B．900　C．90　D．860 
125．用房屋出租資料計(jì)算地價(jià)時(shí)，一般應(yīng)從房租中扣除＿＿＿項(xiàng)費(fèi)用。 
A．8　　Ｂ．6　　C．7　　Ｄ．4 
126．甲方出地500平方米，乙方出資聯(lián)合建房1000平方米，建成后甲、乙雙方六四分成，若當(dāng)?shù)卦擃惙课萁ㄖC合造價(jià)（包括應(yīng)交稅費(fèi)）和售價(jià)分別為800元/平方米和2000元/平方米，則該地塊地價(jià)水平為＿＿＿元／平方米。 
A．4000　　B．1600　　C．2400　　D．960 
127．甲方出地500平方米，乙方出資聯(lián)合建房1000平方米，建成后甲、乙雙方六四分成，若當(dāng)?shù)卦擃惙课萁ㄖ靸r(jià)為800元/平方米（包括應(yīng)交稅費(fèi)），則該地塊總地價(jià)額為＿＿＿萬元。 
A．200　　B．120　　C．100　　D．48 
128．甲方出地500平方米，乙方出資聯(lián)合建房1000平方米，建成后甲、乙雙方六四分成，若當(dāng)?shù)卦擃惙课萁ㄖ靸r(jià)（包括應(yīng)交稅費(fèi)）為800元/平方米，則該地塊的樓面地價(jià)為＿＿＿元/平方米。 
A．2000　　B．800　　C．1200　　D．480 
129．甲方以某處1000平方米房屋換得乙方A處土地800平方米，若該房屋所在區(qū)域房屋綜合造價(jià)和平均售價(jià)分別為800元/平方米和2000元/平方米，則A地塊地價(jià)為＿＿＿元／平方米。 
A．640　Ｂ．1600　C．2500　Ｄ．2000 

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