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132．在調(diào)查和測算區(qū)域祥點地價的基礎(chǔ)上，確定區(qū)域基準(zhǔn)地價的方法有＿＿＿。 
A．算術(shù)平均數(shù)　B．中位數(shù)　C．眾數(shù)　D．以上三種方法 
133．估價師根據(jù)各個試算價格確定最后估價額時，以下觀點不正確的是＿＿＿ 
A．可采用各個試算價格平均值　　B．可采用各試算價格中位數(shù) 
C．必須以市場比較法得出的價格作為最后的估價額 
Ｄ．以一種試算價格為主，參考其他試算價格綜合確定 
134．對于估價師提交的估價報告書，以下答案中＿＿＿是不正確的 
Ａ．未經(jīng)估價師同意，委托者不得隨意公布報告有關(guān)內(nèi)容 
B．未經(jīng)委托人同意，估價師不可透露估價報告有關(guān)內(nèi)容 
C．估價報告只是一份專家評估意見，不能作為公證性文件 
D．估價師應(yīng)按職業(yè)規(guī)范和法律規(guī)定對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任 
135．房屋現(xiàn)值等于 
A．房屋重建價格－年折舊費×已使用年限　B．房屋重置價－年折舊費 　　 
C．房屋重置價－年折舊費×已使用年限　　D．房屋重建價格×成新度 
136．在采用 企業(yè) 用地效益測算基準(zhǔn)地價中，對待業(yè)或類別資本效益折算系數(shù)應(yīng)等于該用地類型中＿＿＿。 
A．標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)或類別全市平均資金利潤率與該行業(yè)或類別全市平均資金利潤率之比 　　 
B．A的倒數(shù)　C．A的平方　 
Ｄ．采用標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)或類別的全市平均資金利潤率 
137．在采用企業(yè)用地效益測算基準(zhǔn)地價中，某一行業(yè)或類別某一規(guī)模下的資本效益折算系數(shù)等于該行業(yè)或類別＿＿＿。 
A．某一規(guī)模下全市平均資金利潤率與最佳規(guī)模企業(yè)個市增均利潤率之比 　　 
B．A的倒數(shù)　C．A與行業(yè)或類別資金效益折算系數(shù)之積　 
D．以上答案都不對 
138．采用企業(yè)用的地效益資料測算基準(zhǔn)地價時，企業(yè)合理工資量應(yīng)＿＿＿。 
A．應(yīng)采用實際工資支出額　　B．應(yīng)采用正式工人的工資支出額 
C．應(yīng)采用全市居民平均收入　D．以上答案都不對 
139．城鎮(zhèn) 土地 估價中，卡方檢驗法用于＿＿＿ 
A．已知數(shù)據(jù)總體分布類型的樣本總體一致性檢驗 B．樣本總體為正態(tài)分布的異常值剔除 
C．未知數(shù)據(jù)總體分布類型的樣本總體一致性檢驗 D．樣本總體為非正態(tài)分布的異常值剔除 
140．城鎮(zhèn)土地估價中，樣點地價修正要進行＿＿＿。 
A．市場地價的出讓年期修正　　B．市場地價的交易時間修正 
C．市場地價的容積率修正　　　D．以上三個答案都不全面 
141．城鎮(zhèn)土地估價中，劃分均質(zhì)區(qū)域的土地條件為影響地價的＿＿＿。 
A．一般因素、區(qū)域因素和個別因素　　B．區(qū)域因素 
Ｃ．個別因素　　　　　　　　D．區(qū)域因素和個別因素 
142．基準(zhǔn)地價圖上，羅馬數(shù)字表示 
A．基準(zhǔn)地價　B．均質(zhì)區(qū)域　C．街坊編號　D．土地級別 
143．城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價和宗地地價修正系數(shù)成果由＿＿＿驗收。 
A．國家土地 管理 局　　B．省、自治區(qū)、直轄市土地管理局 
C．城市、土地管理局　D．縣土地管理局 

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