2007年《土地管理基礎知識》精講班模擬試題一
發布時間：2012-07-25 共4頁
一、判斷題(共20題，題號1-20，每題0.5分，共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應位置涂黑，認為正確的涂"√"，認為錯誤的涂"×"。答題錯誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分)
1、土地是地球陸地及海洋表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現在的種種活動結果。()。
答案：×
解析：土地是地球陸地表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現在的種種活動結果。
2、土地產權是指存在于土地之上的非排他性完全權利，包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。()。
答案：×
解析：土地產權是指存在于土地之上的排他性完全權利，包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。
3、土地管理的本質是對土地資源的行政管理。( )。
答案：√
解析：土地管理的本質是對土地資源的行政管理。
4、地籍不是靜態的，必須經常更新，保持資料的記載和數據統計的連續性，否則難以反映它的現勢性。( )。
答案：√
5、根據規定，各省、自治區、直轄市的土地利用年度計劃建議，應當于每年十二月三十一日前報國土資源部，同時抄報國家發展和改革委員會()。
答案：×
解析：各省、自治區、直轄市的土地利用年度計劃建議，應當于每年十月十日前報國土資源部，同時抄報國家發展和改革委員會
6、我國耕地保護工作包括耕地數量保護和耕地質量保護兩個方面。其中，耕地的數量保護是對耕地的地力和農業生態環境的保護。( )。
答案：×
解析：我國耕地保護工作包括耕地數量保護和耕地質量保護兩個方面。耕地的數量保護是對耕地面積的保護。
7、農用地能否轉為建設用地，首先應當看其是否符合土地利用總體規劃規定的規劃用途。( )。
答案：√
解析：農用地能否轉為建設用地，首先應當看其是否符合土地利用總體規劃規定的規劃用途。
8、按照規定，農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經有批準權的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應當在收到批件后15日內將批復發出。()。
答案：×
解析：農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經有批準權的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應當在收到批件后5日內將批復發出。
9、土地使用權轉讓市場即土地一級市場。( )。
答案：×
解析：土地使用權轉讓市場即土地二級市場。
10、地價監測點總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，直轄市不應低于120個。( )。
答案：×
解析：地價監測點總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，直轄市不應低于200個。
11、一般說來，普遍監察適用于對某項法律、法規、規章等普遍性的規范性文件的遵守與執行情況或者帶有普遍性管理而檢查內容又較為簡單的行政監察領域。()。
答案：√
解析：一般說來，普遍監察適用于對某項法律、法規、規章等普遍性的規范性文件的遵守與執行情況或者帶有普遍性管理而檢查內容又較為簡單的行政監察領域。
12、一切其他法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章都不得同憲法相抵觸。法律的效力高于行政法規、地方性法規、規章。()。
答案：√
解析：一切其他法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章都不得同憲法相抵觸。法律的效力高于行政法規、地方性法規、規章。
13、自《土地管理法》施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之七十上繳中央財政，百分之三十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發。()。
答案：×
解析：自《土地管理法》施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發。
14、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過70年。()。
答案：×
解析：《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。
15、土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。()。
答案：√
解析：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
16、《耕地占補平衡考核辦法》規定，縣級以上地方農業部門負責本行政區域內耕地占補平衡的考核工作。( )。
答案：×
解析：《耕地占補平衡考核辦法》規定，縣級以上地方國土資源管理部門負責本行政區域內耕地占補平衡的考核工作。
17、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》規定，房地產開發商應當根據招標拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標拍賣掛牌出讓文件。()。
答案：×
解析：出讓人應當根據招標拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標拍賣掛牌出讓文件。
18、對縣級上地方人民政府依法設立的派出機關的具體行政行為不服的，向設立該派出機關的人民政府申請行政復議。( )。
答案：√
解析：對縣級上地方人民政府依法設立的派出機關的具體行政行為不服的，向設立該派出機關的人民政府申請行政復議。
19、《國土資源行政復議規定》規定，行政復議決定作出前，申請人要求撤回行政復議申請，不可以撤回。( )。
答案：×
解析：行政復議決定作出前，申請人要求撤回行政復議申請，經說明理由，可以撤回。
20、土地增值稅中，轉讓房地產是指轉讓國有土地使用權、地上建筑物和其他附著物產權的行為。包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。()。
答案：×
解析：轉讓房地產是指轉讓國有土地使用權、地上建筑物和其他附著物產權的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。
二、單項選擇題(共80題，題號21-100，每題1分，共80分。每題有A、B、C、D四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應的字母涂黑。選錯不得分、不倒扣分)
21、由于土地( )的特性，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。
A.土地經濟供給的稀缺性
B.土地用途的多樣性
C.土地用途變更的困難性
D.土地增值性
答案：B
解析：土地用途的多樣性。土地具有多種用途，既可作工業用地，又可作居住用地、商業用地等。由于這一特性，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。
22、按照現行分類，殯葬場所用地屬于( )。
A.公共建筑用地
B.公用設施用地
C.商服用地
D.特殊用地
答案：D
解析：特殊用地是指軍事設施、涉外、宗教、監教、墓地等用地。墓葬地指陵園、墓地、殯葬場所及附屬設施用地。
23、下列不屬于土地自然特性的是( )。
A.土地面積的有限性
B.土地位置的固定性
C.土地經濟供給的稀缺性
D.土地永續利用的相對性
答案：C
解析：土地經濟供給的稀缺性，是土地的經濟特性。
24、一般說來，只要規劃允許，農業用地轉變為建設用地較為容易，但要使建設用地轉變為農用地，則較為困難。這表明了建設用地的( )特點。
A.承載性
B.土地利用逆轉相對困難
C.非生態利用性
D.土地利用的集約性
答案：B
解析：土地利用逆轉相對困難。一般說來，只要規劃允許，農業用地轉變為建設用地較為容易，但要使建設用地轉變為農用地，則較為困難。
25、下列不屬于劃撥國有土地使用權特點的是( )。
A.須經縣級以上人民政府依法批準
B.無償取得的或者繳納補償、安置等費用后取得
C.有使用期限限制
D.沒有使用期限限制
答案：C
解析：劃撥國有土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者繳納補償、安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
26、下列關于出讓國有土地使用權，說法錯誤的是( )。
A.出讓國有土地使用權人在出讓土地使用權期限內，依法對土地享有占有權、使用權、收益權和部分處分權
B.出讓國有土地使用權人如需改變用途，應當征得出讓方的同意，經主管部門和城市規劃部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記手續。
C.出讓國有土地使用權轉讓后，受讓人土地使用權的期限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限
D.出讓國有土地使用權出租出租期限不得超過出讓合同規定的期限
答案：C
解析：出讓國有土地使用權轉讓后，受讓人土地使用權的期限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。
27、租賃期限( )個月以上的國有土地租賃，應當由土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。
A.1
B.2
C.3
D.6
答案：D
解析：租賃期限六個月以上的國有土地租賃，應當由土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。
28、王某購買李某在城市規劃區內的住宅一處，該住宅土地使用權已使用23年，按照國家國有土地使用權出讓年限規定，王某購買的該住宅使用年限只有()年。
A、23
B.47
C.50
D.70
答案：B
解析：根據"以房地產轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經使用年限后的剩余年限。"住宅土地使用權出讓合同約定的使用年限為70年，70年-23年=47年。
29、下列不屬于土地管理特征的是( )。
A.土地管理的主體行為具有國家行為特征
B.土地管理的客體是土地，以及土地利用中產生的人與人、人與地、地與地之間的關系
C.土地管理中，要綜合運用行政、經濟、法律、技術等方法管理土地
D.土地管理不具有鮮明的階級性，其目的和特點也不受社會環境的制約，特別不受社會制度、土地制度的制約
答案：D
解析：土地管理具有鮮明的階級性，其目的和特點受社會環境的制約，特別受社會制度、土地制度的制約
30、土地管理的基礎是( )。
A.地價管理
B.地籍管理
C.土地執法監察
D.農地用途管制
答案：B
解析：地籍管理是土地管理的基礎。
1、土地是地球陸地及海洋表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現在的種種活動結果。()。
答案：×
解析：土地是地球陸地表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現在的種種活動結果。
2、土地產權是指存在于土地之上的非排他性完全權利，包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。()。
答案：×
解析：土地產權是指存在于土地之上的排他性完全權利，包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。
3、土地管理的本質是對土地資源的行政管理。( )。
答案：√
解析：土地管理的本質是對土地資源的行政管理。
4、地籍不是靜態的，必須經常更新，保持資料的記載和數據統計的連續性，否則難以反映它的現勢性。( )。
答案：√
5、根據規定，各省、自治區、直轄市的土地利用年度計劃建議，應當于每年十二月三十一日前報國土資源部，同時抄報國家發展和改革委員會()。
答案：×
解析：各省、自治區、直轄市的土地利用年度計劃建議，應當于每年十月十日前報國土資源部，同時抄報國家發展和改革委員會
6、我國耕地保護工作包括耕地數量保護和耕地質量保護兩個方面。其中，耕地的數量保護是對耕地的地力和農業生態環境的保護。( )。
答案：×
解析：我國耕地保護工作包括耕地數量保護和耕地質量保護兩個方面。耕地的數量保護是對耕地面積的保護。
7、農用地能否轉為建設用地，首先應當看其是否符合土地利用總體規劃規定的規劃用途。( )。
答案：√
解析：農用地能否轉為建設用地，首先應當看其是否符合土地利用總體規劃規定的規劃用途。
8、按照規定，農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經有批準權的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應當在收到批件后15日內將批復發出。()。
答案：×
解析：農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經有批準權的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應當在收到批件后5日內將批復發出。
9、土地使用權轉讓市場即土地一級市場。( )。
答案：×
解析：土地使用權轉讓市場即土地二級市場。
10、地價監測點總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，直轄市不應低于120個。( )。
答案：×
解析：地價監測點總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，直轄市不應低于200個。
11、一般說來，普遍監察適用于對某項法律、法規、規章等普遍性的規范性文件的遵守與執行情況或者帶有普遍性管理而檢查內容又較為簡單的行政監察領域。()。
答案：√
解析：一般說來，普遍監察適用于對某項法律、法規、規章等普遍性的規范性文件的遵守與執行情況或者帶有普遍性管理而檢查內容又較為簡單的行政監察領域。
12、一切其他法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章都不得同憲法相抵觸。法律的效力高于行政法規、地方性法規、規章。()。
答案：√
解析：一切其他法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章都不得同憲法相抵觸。法律的效力高于行政法規、地方性法規、規章。
13、自《土地管理法》施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之七十上繳中央財政，百分之三十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發。()。
答案：×
解析：自《土地管理法》施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發。
14、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過70年。()。
答案：×
解析：《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。
15、土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。()。
答案：√
解析：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
16、《耕地占補平衡考核辦法》規定，縣級以上地方農業部門負責本行政區域內耕地占補平衡的考核工作。( )。
答案：×
解析：《耕地占補平衡考核辦法》規定，縣級以上地方國土資源管理部門負責本行政區域內耕地占補平衡的考核工作。
17、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》規定，房地產開發商應當根據招標拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標拍賣掛牌出讓文件。()。
答案：×
解析：出讓人應當根據招標拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標拍賣掛牌出讓文件。
18、對縣級上地方人民政府依法設立的派出機關的具體行政行為不服的，向設立該派出機關的人民政府申請行政復議。( )。
答案：√
解析：對縣級上地方人民政府依法設立的派出機關的具體行政行為不服的，向設立該派出機關的人民政府申請行政復議。
19、《國土資源行政復議規定》規定，行政復議決定作出前，申請人要求撤回行政復議申請，不可以撤回。( )。
答案：×
解析：行政復議決定作出前，申請人要求撤回行政復議申請，經說明理由，可以撤回。
20、土地增值稅中，轉讓房地產是指轉讓國有土地使用權、地上建筑物和其他附著物產權的行為。包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。()。
答案：×
解析：轉讓房地產是指轉讓國有土地使用權、地上建筑物和其他附著物產權的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。
二、單項選擇題(共80題，題號21-100，每題1分，共80分。每題有A、B、C、D四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應的字母涂黑。選錯不得分、不倒扣分)
21、由于土地( )的特性，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。
A.土地經濟供給的稀缺性
B.土地用途的多樣性
C.土地用途變更的困難性
D.土地增值性
答案：B
解析：土地用途的多樣性。土地具有多種用途，既可作工業用地，又可作居住用地、商業用地等。由于這一特性，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。
22、按照現行分類，殯葬場所用地屬于( )。
A.公共建筑用地
B.公用設施用地
C.商服用地
D.特殊用地
答案：D
解析：特殊用地是指軍事設施、涉外、宗教、監教、墓地等用地。墓葬地指陵園、墓地、殯葬場所及附屬設施用地。
23、下列不屬于土地自然特性的是( )。
A.土地面積的有限性
B.土地位置的固定性
C.土地經濟供給的稀缺性
D.土地永續利用的相對性
答案：C
解析：土地經濟供給的稀缺性，是土地的經濟特性。
24、一般說來，只要規劃允許，農業用地轉變為建設用地較為容易，但要使建設用地轉變為農用地，則較為困難。這表明了建設用地的( )特點。
A.承載性
B.土地利用逆轉相對困難
C.非生態利用性
D.土地利用的集約性
答案：B
解析：土地利用逆轉相對困難。一般說來，只要規劃允許，農業用地轉變為建設用地較為容易，但要使建設用地轉變為農用地，則較為困難。
25、下列不屬于劃撥國有土地使用權特點的是( )。
A.須經縣級以上人民政府依法批準
B.無償取得的或者繳納補償、安置等費用后取得
C.有使用期限限制
D.沒有使用期限限制
答案：C
解析：劃撥國有土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者繳納補償、安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
26、下列關于出讓國有土地使用權，說法錯誤的是( )。
A.出讓國有土地使用權人在出讓土地使用權期限內，依法對土地享有占有權、使用權、收益權和部分處分權
B.出讓國有土地使用權人如需改變用途，應當征得出讓方的同意，經主管部門和城市規劃部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記手續。
C.出讓國有土地使用權轉讓后，受讓人土地使用權的期限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限
D.出讓國有土地使用權出租出租期限不得超過出讓合同規定的期限
答案：C
解析：出讓國有土地使用權轉讓后，受讓人土地使用權的期限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。
27、租賃期限( )個月以上的國有土地租賃，應當由土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。
A.1
B.2
C.3
D.6
答案：D
解析：租賃期限六個月以上的國有土地租賃，應當由土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。
28、王某購買李某在城市規劃區內的住宅一處，該住宅土地使用權已使用23年，按照國家國有土地使用權出讓年限規定，王某購買的該住宅使用年限只有()年。
A、23
B.47
C.50
D.70
答案：B
解析：根據"以房地產轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經使用年限后的剩余年限。"住宅土地使用權出讓合同約定的使用年限為70年，70年-23年=47年。
29、下列不屬于土地管理特征的是( )。
A.土地管理的主體行為具有國家行為特征
B.土地管理的客體是土地，以及土地利用中產生的人與人、人與地、地與地之間的關系
C.土地管理中，要綜合運用行政、經濟、法律、技術等方法管理土地
D.土地管理不具有鮮明的階級性，其目的和特點也不受社會環境的制約，特別不受社會制度、土地制度的制約
答案：D
解析：土地管理具有鮮明的階級性，其目的和特點受社會環境的制約，特別受社會制度、土地制度的制約
30、土地管理的基礎是( )。
A.地價管理
B.地籍管理
C.土地執法監察
D.農地用途管制
答案：B
解析：地籍管理是土地管理的基礎。
