最新土地管理基礎測試題(八)
發布時間：2012-07-25 共2頁
81. 在國有土地使用證中，關于土地用途一欄，下列填法正確的是( )。
A.企業用地
B.煤礦用地
C.商服用地
D.機關用地
82~86題與下述案例有關，認真閱讀本案例后，選出正確的選項。
某食品公司以出讓方式取得了一宗城市規劃區內50年期的國有土地，用語生產廠房建設，該宗地土地面積為12000平方米，出讓用途為工業。由于生產經營困難，該食品公司擬以其中的4500平方米土地驚醒房地產開發，建設商品住宅用于銷售，另外的7500平方米土地由時評公司抵押給了銀行。試回答以下問題。
82.食品公司用4500平方米的土地進行商品住宅開發，要改變原出讓用途，應當符合( )的要求。
A.城市規劃
B.土地利用詳細規劃
C.土地使用專向規劃
D.城市經濟發展規劃
83.食品公司改變土地用途進行房地產開發，必須( )。
A.重新規劃，補充土地出讓金
B.補交土地出讓金，進行土地變更登記
C.補辦土地使用證，重新規劃
D.重新規劃，進行土地登記
84.改變土地出讓合同約定的土地用途，應報( )。
A.城市規劃主管部門
B.城市房地產管理部門
C.原批準用地的人民政府
D.城市土地行政主觀部門
85.食品公司在補交4500平方米的土地出讓金時，補交的出讓金數額應該是( )。
A.住宅與工業用地出讓金差價
B.住宅用地的評估地價
C.工業用地的評估地價
D.住宅與工業用地的基準地價差價
