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95．目前，宗地地價評估＿＿＿的技術途徑。 
A．只采用路線價估價法評估　　B．只能采用基準地價系數修正 
C．只采用市場比較法評估 D．可采用基本估價方法評估，也可采用基準地價系數修正法評沽 
96．運用級差收益法評估基準地價時一般將每級土地的商業、住宅、工業等土地類型的＿＿＿作為每級土地的基準地價。 
A．平均基準地價　B．最高基準地價　C．加權平均基準地價　D．綜合基準地價 
97．小城市開展基準地價評估時，基準地價的工作底圖應采用＿＿＿的比例尺。 
A．1:2000一1:5000　Ｂ．1:5000－1:10000 Ｃ．1:1000一1:5000 Ｄ．1:500一1:5000 
98．若評估對象為城市商業區中的空地，目前未加利用，也無收益，則以下觀點正確的是＿＿＿。 
A．不能用市場比較法評估　　　　B．不能用剩余法評估 
C．不能用收益還原法評估　　　　D。可用收益還原法評估 
99．根據我國現有政策規定，在土地使用權轉移活動中，土地轉讓者應交納與地價有關的稅費是＿＿＿。 
A．原行政劃撥土地轉讓時要補交出讓金　　B．營業稅和契稅 
C．市場 管理 費　　　　　D．以上全部稅費 
100．政府對單位和個人的土地使用權實行提前收回的原因是＿＿＿。 
A．土地大幅增值 　　　B．土地利用不斷變化 
C．國家經濟和城市 建設 的需要　　D．以上答案均不對 
101．就征收土地增值稅的作用而言，以下答案中＿＿＿是不正確的。 
A．保證土地增值收歸政府，促進 企業 平等競爭 B．防止土地交易雙方虛報、瞞報交易價 
C．保證政府壟斷土地市場　　　D．防止土地投機 
102．根據國家有關地價管理制度，凡獨立從事土地估價的人員，都必須取得＿＿＿證書。 
A．工程師　B．高級 經濟師 　C． 注冊會計師 　D．土地估價師 資格 
103．均質地域是指 A．商業中心區B．在土地利用上同質的區域 
C．集中連片的建成區D．成片開發區 
104．以下答案中，＿＿＿為城市中的結節點。 
A．主要交通干道B．工業區與居住區的交接處C．居委會駐地D．影劇院 
105．權重測常用的方法可分為＿＿＿。 
A．數理統計法　　B．成對比較法　　 
C．人為定議法 Ｄ．特爾斐測定法、因素成對比較法、層次分析法等 
106．以下答案中＿＿＿是錯的。 
A．權重值的大小與因素對土地質量的影響大小成正比 　　B．權重值的取值范圍在0－1之間 
C．各因素權重值之和可以不等于1 D．在特爾斐測定法中，方差值越小，說明專家評判越集中 
107．市級 商品 中心 
A．只具有市級商服中心的功能　　B．具有各級商服中心商服的功能 
C．只經營高檔商品　　　　　　　D．位于城市的幾何中心 
108．某評價單元，市級、區級、小區級商服中心對其均多有影響，影響分值分別為60、18、5，但同時又受另一區級中心的影響，影響分值為20，則該評價單元的商服繁華度作用分值為＿＿＿。 
A．83　　Ｂ．85　　C．80　　Ｄ．78 

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